Villa Licques, Passo di Calais

3%.COM Real Estate Côte d'Opale vi invita a scoprire questa gradevole casa indipendente a Licques, in un ambiente tranquillo e verde. Con circa 195 m2 di spazio abitabile, questa casa splendidamente ristrutturata offre ampie aree living e un layout ideale per una famiglia, con 5 camere da letto e una vera esperienza di vita a un unico livello.
Entrando, scoprirete uno spazio funzionale che conduce ad una cucina indipendente completamente attrezzata e attrezzata, due camere da letto, una con spogliatoio, un ufficio ideale per il telelavoro, nonché un bagno con doccia e un WC separato. La casa offre anche una piacevole zona giorno open space che unisce il soggiorno e il salone, fornendo uno spazio accogliente per tutta la famiglia.
Estendendosi dal soggiorno, una luminosa veranda, direttamente accessibile dal salone, consente di godere appieno della vista sul giardino e l'ambiente circostante. Una cucina sul retro e una lavanderia completano questo livello e forniscono ulteriore comfort quotidiano. Questa configurazione consente di godere di un vero e proprio soggiorno a un unico livello, con due camere da letto e le principali aree living al piano terra.
Il piano superiore, interamente convertito sotto il tetto e con un soffitto inclinato, offre tuttavia bellissimi volumi e camere confortevoli. L'atterraggio, arricchito da uno spazio che può ospitare un angolo lettura o una biblioteca, conduce a tre camere da letto, così come uno spogliatoio, un bagno e un WC separato. La casa dispone di un totale di 5 camere da letto, offrendo numerose possibilità per una famiglia: camere da letto per bambini, una camera per gli ospiti, o anche un'area ricreativa.
La mansarda rimane da convertire secondo i vostri desideri. Vi godrete una trama completamente recintata, ideale per una famiglia con bambini o per godersi tranquillamente l'aria aperta. La struttura dispone anche di un garage e un parcheggio che consente spazio per un massimo di 3 veicoli di fronte alla casa. Una soluzione particolarmente pratica per l'uso quotidiano, sia per una famiglia, per ospitare parenti o semplicemente avere diversi posti auto. La casa è dotata di una pompa di calore, per apprezzabili comfort di riscaldamento giornaliero.
Potrete anche godere di un piacevole giardino, in un ambiente tranquillo e verde. In termini di posizione, la casa beneficia di un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicino ai negozi e servizi di Licques: negozi locali, panetterie, macellaio, farmacia, scuola e college. Ardres è accessibile in circa 10 minuti e Calais in circa 25 a 30 minuti in auto, rendendo facile combinare la pace e la tranquillità della campagna con la vicinanza ai principali centri della vita. E poi, siamo a Licques.
E 'difficile parlare di Licques senza menzionare la sua specialità locale... Pollaio! Il giardino attualmente ha corse di pollo. Quindi, se volete adottare alcune galline e gustare uova fresche a casa, questo è il posto perfetto! Un piccolo, locale e amichevole tocco che evoca anche tutto il fascino della vita di campagna. Una casa di famiglia per scoprire...
Con le sue 5 camere da letto, ampi spazi abitativi, un unico livello di vita, pompa di calore e ambiente tranquillo, questa casa rappresenta una grande opportunità per una famiglia alla ricerca di un ambiente confortevole di vita a Licques. Una visita è essenziale per scoprire pienamente i volumi, layout e l'ambiente di questa casa indipendente. Prezzo di vendita comprensivo di spese di agenzia: EUR272.950, Prezzo escluse le tasse: EUR265.000.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visualizzazione, si prega di contattare Guillaume boulard, agente immobiliare - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - al +33 7 88 97 52 32 dalle 8 alle 21 o via e-mail al 3%.COM, réseau immobilier national à honolaires réduits