Villa - Licques, Pas-de-Calais

3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle à Licques, dans un environnement calme et verdoyant.
Avec environ 195 m2 de surface habitable, cette maison ayant bénéficié de belles rénovations offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres et une véritable vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel qui dessert une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison propose également une agréable pièce de vie réunissant séjour et salon, offrant un espace convivial pour toute la famille. Dans le prolongement du séjour, une véranda lumineuse, directement accessible depuis le salon, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de l'environnement extérieur.
Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Cette configuration permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres et les principales pièces de vie au rez-de-chaussée.
L'étage, entièrement aménagé sous toiture et mansardé, offre néanmoins de beaux volumes et des pièces confortables.
Le palier, agrémenté d'un espace pouvant accueillir un coin lecture ou une bibliothèque, dessert trois chambres, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison dispose ainsi de 5 chambres au total, offrant de nombreuses possibilités pour une famille : chambres d'enfants, chambre d'amis ou encore espace loisirs. Reste le grenier à aménager selon vos envies.
Vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour une famille avec enfants ou pour profiter sereinement des extérieurs.
La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un espace de stationnement permettant de garer jusqu'à 3 véhicules devant la maison.
Un ensemble particulièrement pratique au quotidien, que ce soit pour une famille, pour recevoir des proches ou simplement disposer de plusieurs places de stationnement.
De bonne isolation (Classement énergétique en B), la maison est équipée d'une pompe à chaleur, pour un confort de chauffage appréciable au quotidien, et la fibre y est présente.
Vous profiterez également d'un jardin agréable, dans un environnement calme et verdoyant.
Côté localisation, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et services de Licques : commerces de proximité, boulangeries, boucherie, pharmacie, école et collège.
Ardres est accessible en environ 10 minutes et Calais en environ 25 à 30 minutes en voiture, permettant de concilier facilement le calme de la campagne avec la proximité des principaux pôles de vie.
Pour vos déplacements professionnels ou personnels, la maison bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l'A26 en direction de Saint-Omer, Lille et Paris, ainsi que l'A16 vers Calais, Boulogne-sur-Mer et Dunkerque. Et la gare TGV de Calais-Fréthun, accessible en voiture en environ 30 minutes.
Un emplacement qui permet ainsi de profiter pleinement du cadre de vie verdoyant et paisible de Licques, tout en restant à une distance raisonnable de Calais, du littoral et des grands axes de communication.
Et puis, nous sommes à Licques. Difficile de parler de Licques sans évoquer sa spécialité locale... La volaille ! Le jardin dispose actuellement de parcs à poules. Alors, si vous avez envie d'adopter des poules et de profiter de bons oeufs frais à la maison, les lieux s'y prêtent parfaitement !
Une petite touche locale et conviviale qui rappelle aussi tout le charme de la vie à la campagne.
Une maison familiale a decouvrir...
Avec ses 5 chambres, ses
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