Villa Coivert, Charente Marittima

Situato in un tranquillo villaggio a meno di 3 km da Dampierre-sur-Boutonne con castello rinascimentale, negozio di alimentari e bar e a pochi minuti di auto (10 minuti) per la vivace città di mercato di Aulnay, questa proprietà a prezzi interessanti offre una combinazione rara di residenza principale, reddito potenziale di noleggio, e vita in campagna.
A 50 minuti di auto dalla costa atlantica, le spiagge sicure e la bellissima città di La Rochelle (servita dalle compagnie aeree di bilancio) rendono questa una base attraente sia per la vita permanente che stagionale permette.
La proprietà comprende una confortevole casa principale con tre camere da letto, cucina, salotto e un garage che potrebbe essere trasformato in una camera da letto al piano terra, insieme a quattro proprietà separate che hanno precedentemente gestito con successo come affitti vacanze. Uno di questi gîtes e la casa principale sono abitabili subito, fornendo il potenziale di noleggio immediato. Un altro gite è pronto per la decorazione.
La grande casa colonica Charentaise e i restanti tre gîtes offrono un'entusiasmante opportunità di rinnovamento e creazione di valore nell'ambito di un piano d'investimento graduale.

Si trova in oltre 3.000 m2 di terreno con un garage, tre fienili aperti, un laboratorio, vari piccoli annessi e una piscina che richiede una nuova linea aerea. Aulnay, a soli 10 km di distanza, serve come hub locale e fornisce un grande supermercato, negozi, ristoranti, bar, una clinica veterinaria e due volte alla settimana, tra cui un vivace mercato domenicale, così come servizi medici.

Si tratta di un ottimo investimento per gli acquirenti alla ricerca di una casa principale live-in con la possibilità di gestire ed espandere un'attività di affitto vacanze in loco. L'attuale configurazione consente di reddito immediato da un gîte abitabile, accanto al potenziale di rinnovare e aggiungere almeno altre tre unità nel tempo. Anche se attualmente non commercializzato come un problema in corso, la proprietà ha un forte potenziale per diventare uno di nuovo.

Ideale per gli investitori, gli sviluppatori, gli acquirenti di seconda casa e coloro che cercano uno stile di vita tranquillo, ma attivo, villaggio vicino ai servizi locali e la costa, questa proprietà offre sia lifestyle attraente e potenziale di reddito a lungo termine nel cuore della Charente-Maritime.