Villa in Coivert, Charente-Maritime

Gelegen in een rustig dorpje op minder dan 3 km van Dampierre-sur-Bountone met Renaissance Chateau, supermarkt en bar en op slechts een korte rit (10 minuten) naar de levendige marktstad Aulnay , dit aantrekkelijk geprijsde pand biedt een zeldzame combinatie van de belangrijkste residentie, potentiële huurinkomsten en het platteland wonen.
Binnen 50 minuten rijden van de Atlantische kust, veilige stranden en de prachtige stad La Rochelle (geserveerd door budget luchtvaartmaatschappijen) maken dit een aantrekkelijke uitvalsbasis voor zowel permanente wonen en seizoensgebonden huur.
Het landgoed bestaat uit een comfortabel hoofdhuis met drie slaapkamers, keuken, zitkamer en een garage die kan worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond, samen met vier aparte woningen die eerder succesvol als vakantiewoning hebben gewerkt. Een van deze gîtes en het hoofdhuis zijn direct bewoonbaar, waardoor direct verhuurmogelijkheden worden geboden. Een andere gite is klaar voor decoratie.
De grote Charentese boerderij en de overige drie gîtes bieden een spannende gelegenheid tot renovatie en waardecreatie als onderdeel van een gefaseerd investeringsplan.

De woning is terug van de weg in een rustige dorp locatie en geniet van een open uitzicht op het platteland aan de achterzijde. Het ligt in meer dan 3000 m2 grond met een garage, drie open schuren, een werkplaats, diverse kleine bijgebouwen en een zwembad dat een nieuwe lijnvaart vereist. Aunnay, op slechts 10 km afstand, dient als de lokale hub en biedt een grote supermarkt, winkels, restaurants, bars, een veterinaire kliniek en twee keer per week markt, waaronder een levendige zondag markt, evenals medische diensten.

Dit is een uitstekende investering voor kopers op zoek naar een live-in hoofdhuis met de mogelijkheid om een vakantieverhuur bedrijf op het terrein te beheren en uit te breiden. De huidige setup zorgt voor onmiddellijke inkomsten uit een bewoonbare gîte, naast het potentieel om te renoveren en voeg ten minste drie extra eenheden in de tijd. Hoewel momenteel niet als een going concern, het pand heeft een sterk potentieel om weer een te worden.

Ideaal voor investeerders, ontwikkelaars, tweede-huis kopers en degenen die op zoek zijn naar een rustige, maar actieve, dorp levensstijl dicht bij lokale voorzieningen en de kust, dit landgoed biedt zowel lifestyle aantrekkelijke en lange termijn inkomen potentieel in het hart van Charente-Maritime.