Villa - Coivert, Charente-Maritime

Située dans un village paisible à moins de 3 km de Dampierre-sur-Boutonne, avec son château de la Renaissance, son épicerie et son bar, et à seulement 10 minutes en voiture de la ville marchande animée d'Aulnay, cette propriété à un prix attractif offre une combinaison rare : résidence principale, potentiel de revenus locatifs et vie à la campagne. Située à moins de 50 minutes en voiture de la côte atlantique, de plages sûres et de la magnifique ville de La Rochelle (desservie par des compagnies aériennes low cost), cette propriété constitue un point de chute idéal tant pour une résidence permanente que pour des locations saisonnières.
Le domaine comprend une maison principale confortable avec trois chambres, une cuisine, un salon et un garage pouvant être aménagé en chambre au rez-de-chaussée, ainsi que quatre gîtes indépendants qui ont déjà fait leurs preuves en tant que locations de vacances. L'un de ces gîtes ainsi que la maison principale sont immédiatement habitables, offrant ainsi un potentiel locatif immédiat. Un autre gîte est prêt à être décoré. La grande ferme charentaise et les trois autres gîtes offrent une opportunité passionnante de rénovation et de création de valeur dans le cadre d'un plan d'investissement par étapes.

La propriété est en retrait de la route, dans un village paisible, et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne à l'arrière. Elle s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m² comprenant un garage, trois granges ouvertes, un atelier, diverses petites dépendances et une piscine nécessitant un nouveau revêtement. Aulnay, situé à seulement 10 km, fait office de centre local et dispose d'un grand supermarché, de commerces, de restaurants, de bars, d'une clinique vétérinaire et d'un marché deux fois par semaine.
Dont un marché animé le dimanche, ainsi que des services médicaux.

Il s'agit d'un excellent investissement pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale offrant la possibilité de gérer et de développer une activité de location saisonnière sur place. La configuration actuelle permet de générer des revenus immédiats grâce à un gîte habitable, tout en offrant la possibilité de rénover et d'ajouter au moins trois autres logements à terme. Bien qu'elle ne soit pas actuellement commercialisée en tant qu'entreprise en activité, la propriété présente un fort potentiel pour le redevenir.

Idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers, les acquéreurs d'une résidence secondaire et ceux qui recherchent un mode de vie villageois à la fois paisible et dynamique, à proximité des commodités locales et du littoral, cette propriété offre à la fois un cadre de vie attrayant et un potentiel de revenus à long terme au coeur de la Charente-Maritime.