Haus in Coivert, Charente-Maritime

In einem ruhigen Dorf weniger als 3 km von Dampierre-sur-Boutonne mit Renaissance Chateau, Lebensmittelgeschäft und Bar und nur eine kurze Autofahrt (10 Minuten) zur lebhaften Marktstadt Aulnay, bietet diese attraktive Immobilie eine seltene Kombination aus Hauptwohnsitz, potenziellen Mieteinnahmen und Landleben.
Innerhalb einer 50-minütigen Fahrt von der Atlantikküste, sicheren Stränden und der schönen Stadt La Rochelle (vorgesehen von Budget-Airlines) macht dies eine attraktive Basis für dauerhafte und saisonale Vermietungen.
Das Anwesen besteht aus einem komfortablen Haupthaus mit drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und eine Garage, die in ein Schlafzimmer im Erdgeschoss umgewandelt werden könnte, zusammen mit vier separaten Objekten, die zuvor erfolgreich als Ferienwohnungen betrieben haben. Eines dieser Gîtes und das Haupthaus sind sofort bewohnbar und bieten sofortiges Mietpotenzial. Ein weiterer Gite ist bereit zur Dekoration.
Das große Charentaise Bauernhaus und die restlichen drei Gîtes bieten im Rahmen eines stufenweisen Investitionsplans eine spannende Gelegenheit zur Renovierung und Wertschöpfung.

Das Anwesen liegt von der Straße in einer ruhigen Dorflage zurück und genießt einen offenen Blick auf die Landschaft nach hinten. Es liegt in über 3.000 m2 Land mit einer Garage, drei offenen Scheunen, einer Werkstatt, verschiedenen kleinen Nebengebäuden und einem Schwimmbad, das einen neuen Liner erfordert. Aulnay, nur 10 km entfernt, dient als lokale Drehscheibe und bietet einen großen Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Bars, eine Tierklinik und zweimal wöchentliche Markt, einschließlich eines lebhaften Sonntagsmarkts, sowie medizinische Dienstleistungen.

Dies ist eine hervorragende Investition für Käufer auf der Suche nach einem Wohn-Haupthaus mit der Möglichkeit, ein Ferienmietgeschäft vor Ort zu verwalten und zu erweitern. Die aktuelle Einrichtung ermöglicht sofortige Einnahmen aus einer bewohnbaren gîte, neben dem Potenzial, zu renovieren und mindestens drei weitere Einheiten im Laufe der Zeit. Obwohl derzeit nicht als ein Unternehmen vermarktet, hat die Immobilie großes Potenzial, eins wieder zu werden.

Ideal für Investoren, Entwickler, Second-Home-Käufer und diejenigen, die einen friedlichen, aber aktiven Dorf-Lifestyle in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und der Küste, bietet dieses Anwesen sowohl Lifestyle-Appeal und langfristige Einkommen Potenzial im Herzen von Charente-Maritime.