Villa Nernier, Alta Savoia

Vicino al lago di Ginevra e al confine svizzero • Proprietà moderna • 1 150 mq terreno • 4 camere Situato vicino a Yvoire e Ginevra con Nyon direttamente accessibile in barca da Nernier Questa proprietà offre una qualità unica di vita nel cuore della regione del Lago di Ginevra, a cavallo tra la Francia e la Svizzera. Architettura contemporanea, costruzione in legno, e abbondante luce naturale definiscono questa villa, che gode di un ambiente privilegiato.
Situato a pochi passi dal lago nel villaggio incontaminato di Nernier, offre uno stile di vita raro che unisce la natura con un ambiente rilassato e piacevole. Spannando due livelli, la casa offre circa 250 mq di spazio abitabile su un terreno di 1 150 mq. Con un rating di efficienza energetica "A" (DPE), impressiona con le sue linee pulite, interni spaziosi, e flusso interno-esterno senza soluzione di continuità.
Al piano terra, il soggiorno con camino si apre su una terrazza esposta a ovest e si collega alla cucina e alla zona pranzo. Un salone TV estende questo spazio abitabile. La zona notte è composta da una suite padronale di 23 mq con cabina armadio e bagno, così come una seconda camera da letto (quasi 14 mq) con bagno con doccia en-suite. Al piano superiore, due camere da letto (ciascuno di 12 mq), un soppalco, e un ampio bagno completano il layout.
La scelta di materiali e infissi gioca un ruolo chiave nel carattere della casa: cemento lucido, legno, rubinetti di fascia alta, articoli sanitari eleganti, e una cucina di qualità creano un interno che è sobrio, caldo e senza tempo. All'esterno, le terrazze forniscono un'estensione naturale delle aree living nel giardino, situato in un ambiente tranquillo e incontaminato. La trama è adatta per una piscina, soggetti a permessi e regolamenti applicabili.