Haus in Nernier, Haute-Savoie

Nernier – In der Nähe des Genfersees und der Schweizer Grenze – Modernes Anwesen – 1 150 qm Grundstück– 4 Schlafzimmer In der Nähe von Yvoire und Genf gelegen – mit Nyon direkt mit dem Boot von Nernier erreichbar – bietet dieses Anwesen eine einzigartige Lebensqualität im Herzen des Genfersees und erstreckt sich über die Grenze zwischen Frankreich und der Schweiz. Zeitgenössische Architektur, Holzbau und reichlich natürliches Licht prägen diese Villa, die eine privilegierte Lage genießt.
Nur wenige Schritte vom See entfernt im unberührten Dorf Nernier bietet es einen seltenen Lebensstil, der die Natur mit einer entspannten, angenehmen Atmosphäre verbindet. Das Haus verfügt über zwei Ebenen und bietet ca. 250 m2 Wohnfläche auf einem 1 150 m2 großen Grundstück. Mit einem „A"-Energieeffizienz-Rating (DPE) besticht es durch seine klaren Linien, seine geräumigen Innenräume und den nahtlosen Innen-Outdoor-Fluss.
Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer – mit Kamin – weit auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und verbindet sich mit Küche und Essbereich. Ein TV-Raum erweitert diesen Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus einer 23 qm großen Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Bad sowie einem zweiten Schlafzimmer (fast 14 qm) mit eigenem Duschraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (jeweils über 12 qm), ein Zwischengeschoss und ein geräumiges Badezimmer.
Die Wahl der Materialien und Ausstattungen spielt eine Schlüsselrolle im Charakter des Hauses: polierter Beton, Holz, hochwertige Armaturen, stilvolle Sanitärkeramik und eine hochwertige Küche schaffen ein Interieur, das dezent, warm und zeitlos ist. Draußen bieten Terrassen eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche in den Garten, in einer ruhigen, unberührten Umgebung. Das Grundstück – geeignet für einen Pool, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und Vorschriften – verbessert die Resort-ähnliche Atmosphäre des Anwesens weiter.