Villa Cassis, Bouches-du-Rhone

Penisola di Cassis - Eccezionale Bastide di Lusso con Vista Mare

Sulla penisola di Cassis, questo lussuoso baluardo moderno offre 202 m2 di spazio abitabile, di fronte al mare e Cap Canaille, situato a 798 m2 di terreno paesaggistico con un orientamento sud/sud-est.

Presentata in condizioni eccezionali e pronta per l'occupazione immediata, la proprietà comprende una sala doppia con cucina a vista, quattro camere da letto ciascuna con la propria doccia privata, una palestra che potrebbe anche essere trasformata in una quinta camera da letto, una cantina, lavanderia, piscina riscaldata e coperta, e un garage doppio.

Completato nel 2023, l'immobile ha un indice energetico di B.

Una costruzione 2023 con materiali di alta qualità
Il bastione combina il comfort di una proprietà di recente costruzione con materiali accuratamente selezionati per il loro carattere antico e autentico. Caratteristiche includono ampie aperture in vetro nero che portano sulle terrazze, travi a vista rigenerate, piastrelle in stile tradizionale, scale in pietra borgogna all'interno e Périgord pietra all'aperto, pavimenti in legno massello nelle camere da letto, pareti in pietra a secco, scalini intagliati a mano, una fontana, tegole rigenerate e persiane in legno.

Le credenze in legno massello e gli accessori su misura sono dotati di tutta la cucina e il resto della casa.

Aree di vita e terrazze fronte Cap Canaille
Al piano terra, una spaziosa zona giorno con cucina a vista e camino a gas si estende su una terrazza coperta in legno.

Al piano superiore, una grande terrazza coperta serve le due camere da letto superiori e offre la più ampia vista della proprietà sul mare e Cap Canaille, uno dei panorami più ricercati di Cassis.

Quattro camere da letto, quattro doccia/bagni privati
Al piano terra, due camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia en-suite, si aprono sul giardino o una terrazza.

Al piano superiore, una suite principale con doccia e spogliatoio, insieme ad un'ulteriore camera da letto con bagno privato, entrambi godono di accesso diretto alla terrazza vista mare.

Palestra, sauna e spazi aggiuntivi al livello del giardino
Il livello del giardino comprende una palestra, che potrebbe essere trasformata in una camera da letto, una sauna con doccia e WC, una cantina, un ampio locale lavanderia e ulteriori spazi di stoccaggio.

All'esterno, il bellissimo giardino provenzale esposto a sud/sud-est è piantato con ulivi secolari, pini e allori con ombrelloni, insieme alla lavanda, una fontana, pareti in pietra a secco e scalini intagliati a mano.

Una piscina riscaldata e coperta prende il centro della scena. Terrazze ombreggiate, posti a sedere all'aperto, un ponte piscina e aree più intime sono disposti intorno alla piscina, insieme a una corte petanque.

Caratteristiche e parcheggio
La proprietà beneficia di domotica che controlla l'illuminazione nelle aree living e giardino, riscaldamento a pavimento nella zona giorno principale, aria condizionata reversibile, addolcitore d'acqua, irrigazione automatica, illuminazione del giardino, un sistema di allarme, cancello d'ingresso automatico, doppio garage e due ulteriori posti auto esterni.

Ubicazione Porto Cassis 20 minuti a piedi
Il bastide si trova sulla penisola di Cassis, a soli due minuti dal mare attraverso le pittoresche calades, a 15 minuti a piedi dalla spiaggia di Bestouan e a 20 minuti a piedi dal porto di Cassis.

I ristoranti sulla penisola, così come i campi da tennis e padel, sono a soli cinque minuti di distanza.

Caratteristiche chiave:
Quattro camere da letto en-suite
Suite principale con spogliatoio
Palestra che potrebbe essere trasformata in una quinta camera da letto
Piscina riscaldata e coperta
Mare e Cap Canaille viste
Orientamento sud/sud-est
Sauna
Cantina
Lavanderia
Garage doppio e due posti auto all'aperto
Completato nel 2023
Penisola di Cassis
Mare a soli 2 minuti dalle calate
Bestouan Beach 15 minuti a piedi
Porta Cassis 20 minuti a piedi
Ristoranti, campi da tennis e padel a 5 minuti

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