Villa - Cassis, Bouches-du-Rhone

Cassis Péninsule – Exceptionnel Bastide de luxe avec vue sur la mer

Sur la péninsule de Cassis, cette bastide moderne exceptionnellement luxueuse offre 202 m2 d'espace de vie, face à la mer et au Cap Canaille, situé à moins de 798 m2 de terrains paysagés avec une orientation sud/sud-est.

Présentée dans un état exceptionnel et prête pour une occupation immédiate, la propriété comprend une double salle de réception avec cuisine ouverte, quatre chambres chacune avec sa propre salle de douche privée, une salle de gym qui pourrait également être convertie en une cinquième chambre, une cave, buanderie, piscine chauffée et couverte, et un garage double.

Terminé en 2023, la propriété a une cote énergétique de B.

A 2023 Construction avec des matériaux de haute qualité
La bastide combine le confort d'une propriété récemment construite avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour leur caractère vieilli et authentique. Les caractéristiques comprennent de grandes ouvertures vitrées à cadre noir menant sur les terrasses, poutres apparentes rembourrées, carreaux de style traditionnel, escaliers en pierre bourguignonne à l'intérieur et en pierre Périgord à l'extérieur, planchers en bois massif dans les chambres, murs en pierre sèche, marches sculptées à la main, une fontaine, carreaux de toit récupérés et volets en bois.

Les armoires en bois massif et les accessoires sur mesure sont disponibles dans toute la cuisine et le reste de la maison.

Salons et terrasses face au Cap Canaille
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec cuisine ouverte et cheminée au gaz s'étend sur une terrasse couverte à ossature de bois.

A l'étage, une grande terrasse couverte dessert les deux chambres supérieures et offre la plus large vue sur la mer et le Cap Canaille, l'un des panoramas les plus recherchés de Cassis.

Quatre chambres, quatre douches/salles de bains privées
Au rez-de-chaussée, deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche en suite, s'ouvrent sur le jardin ou une terrasse.

A l'étage, une suite principale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle de bains privée, les deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse vue sur la mer.

Salle de gym, sauna et espaces supplémentaires au niveau du jardin
Le niveau jardin comprend une salle de gym, qui pourrait être convertie en une chambre, un sauna avec salle d'eau et WC, une cave, une grande buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.

A l'extérieur, le beau jardin provençal orienté sud/sud-est est planté d'oliviers centenaires, de pins parapluies et de lauriers, ainsi que de lavande, d'une fontaine, de murs en pierre sèche et de marches sculptées à la main.

Une piscine chauffée et couverte prend la scène centrale. Terrasses ombragées, sièges extérieurs, une terrasse de la piscine et des espaces plus intimes sont disposés autour de la piscine, avec un court de pétanque.

Caractéristiques et stationnement
La propriété bénéficie de la domotique de contrôle de l'éclairage dans les zones de vie et jardin, chauffage au sol dans le salon principal, climatisation réversible, un adoucisseur d'eau, irrigation automatique, éclairage de jardin, un système d'alarme, portail d'entrée automatique, garage double et deux places de parking extérieures supplémentaires.

Localisation du port de Cassis 20 minutes à pied
La bastide est située sur la péninsule de Cassis, à seulement deux minutes de la mer par les calades pittoresques, à 15 minutes à pied de la plage de Bestouan et à 20 minutes à pied du port de Cassis.

Les restaurants de la péninsule, ainsi que les courts de tennis et de padel, sont à seulement cinq minutes.

Principales caractéristiques :
Quatre chambres en suite
Suite principale avec dressing
Gym qui pourrait être transformé en une cinquième chambre
Piscine chauffée et couverte
Vue sur la mer et le Cap Canaille
Orientation sud/sud-est
Sauna
Cave
Buanderie
Double garage et deux places de parking extérieur
Terminé en 2023
Péninsule de Cassis
Mer à seulement 2 minutes par les calades
Bestouan Beach 15 minutes à pied
Cassis bâbord 20 minutes à pied
Restaurants, courts de tennis et de padel à 5 minutes

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