Villa Darnets, Correze

Casa di 156 m2 su più di 3.600 m2 di terreno. Costruzione tradizionale di qualità, spazi generosi, e potenziale per uno sviluppo aggiuntivo. Darnets (19300) A soli 5 minuti da Egletons, in un ambiente tranquillo e verde. Costruita nel 1974, questa casa tradizionalmente costruita beneficia di un design solido e durevole, con una struttura di blocchi di cemento rivestiti di mattoni, una fondazione in pietra, e tetto in ardesia naturale.
Offre 156 m2 di spazio abitativo su due livelli, offrendo volumi generosi e numerose possibilità di sviluppo, in particolare a livello soffitta. Parte del piano terra può essere adatto anche per attività professionale da casa. La casa dispone anche di un seminterrato particolarmente funzionale, con garage, cantina, e ripostigli. L'intera proprietà si trova su un terreno completamente recintato, beneficiando di un ambiente piacevole e preservato.
7 m2, l'ultimo con bagno en-suiteIl piano terra con seminterrato è composto da:• Un ingresso indipendente sul retro (ideale per attività professionale o affitto)• Un locale intermedio (attualmente utilizzato come ripostiglio e stireria)• Una camera da letto• Un ufficio• Un WC con lavabo• Un garage con locale caldaia• Una cantina• Un corridoio con scale che consentono l'accesso al livello superioreAttico• Non finito ma isolato (rafter) e che offre uno spazio utilizzabile di 62 m2 su lastra di cementoEsterno• Terreno di 3.600 m2, completamente
recintato• Circa 400 m2 di superficie pavimentata• Terrazza pavimentata a forma di L, una parte esposta a sud-ovest dotata di tenda e una parte rivolta a sud-est coperta con accesso diretto al soggiorno tramite due porte francesi• Calma, ambiente aperto senza affacci direttiCaratteristiche e forza• Costruzione tradizionale di alta qualità• Pompa di calore aria-acqua installata nel 2026 con serbatoio di acqua calda• Finestre a doppio vetro in alluminio e tapparelle elettriche con centralizzate e indipendenti
controllo a livello del giardino• Attico isolato e utilizzabile• Interni accuratamente rifiniti, materiali di qualità• Piano terra indipendente: perfetto per attività professionali, ufficio, o opportunità di noleggio• Attraente terrazza pavimentata ben orientata• Cantina completa con numerosi spazi utiliPunti da considerare• Finestre in legno monovetri in cantina con persiane in legno• Isolamento che potrebbe essere migliorato, in particolare a livello del soffitto del garage• Sistema di drenaggio non-main funzionale ma non conforme alla corrente
Circa 400 m2 del terreno è pavimentato, fornendo una notevole capacità di parcheggio e facilitando l'accesso.Interno LayoutIl livello del giardino (livello principale) comprende:• Un ingresso• Una cucina separata attrezzata e attrezzata• Un luminoso soggiorno di 37 m2 con un camino in pietra con focolare aperto• Un bagno con doccia• Un WC separato• Tre camere da letto di 12. 4 m2, 12. 6 m2 e 12.
standard• Sistema elettrico originale funzionale ma richiede l'aggiornamento agli standard attuali (escluso l'unità di pompa di calore recente)• Ristorazione interna necessaria (cucina)In sintesiUna casa caratteristica, spaziosa, luminosa con un potenziale raro che permette, se necessario, di combinare un progetto familiare con un'attività professionale indipendente.La terra generosa, volumi, qualità costruttiva e recenti miglioramenti rendono questo un'opportunità molto interessante nella zona.