Villa in Darnets, Correze

Huis van 156 m2 op meer dan 3.600 m2 grond. Traditionele kwaliteit bouw, royale ruimtes, en potentieel voor extra ontwikkeling. Darnets (19300) Meer dan 5 minuten van Egletons, in een rustige en groene omgeving. Gebouwd in 1974, dit traditioneel gebouwde huis profiteert van solide en duurzaam design, met een structuur van betonnen blokken bekleed met bakstenen, een stenen fundering, en natuurlijke leisteen dak.
Het biedt 156 m2 woonoppervlak verspreid over twee niveaus, waardoor royale volumes en tal van ontwikkelingsmogelijkheden, met name op zolderniveau. Een deel van de begane grond kan ook geschikt zijn voor professionele activiteit vanuit huis. Het huis beschikt ook over een semi- kelder die bijzonder functioneel is, met een garage, kelder, en opslagruimtes. Het hele pand ligt op een volledig omheind perceel, profiterend van een aangename en bewaarde omgeving.
7 m2, de laatste met een en-suite toiletruimteDe begane grond met semi- kelder bestaat uit:• Een onafhankelijke ingang aan de achterzijde (ideaal voor professionele activiteit of verhuur)• Een tussenruimte (momenteel gebruikt als opslag- en strijkruimte)• Een slaapkamer• Een kantoor• Een toilet met wastafel• Een garage met ketelruimte• Een kelder• Een gang met trap die toegang geeft tot het bovenste niveauAttic• Onafgewerkt maar geïsoleerd (rafters) en biedt bruikbare ruimte van 62 m2 op betonplaatExterieur• Grond van 3.600 m2, volledig
Omheind• Ongeveer 400 m2 verhard oppervlak• L-vormig verhard terras, een gedeelte gericht op het zuidwesten uitgerust met een luifel en een gedeelte gericht op het zuidoosten met directe toegang tot de woonkamer via twee Franse deuren• Rustige, open omgeving zonder direct uitzichtFeatures en sterktes• Traditionele bouw van hoge kwaliteit• Lucht-water warmtepomp geïnstalleerd in 2026 met warm watertank• Aluminium dubbel glas ramen en elektrisch bediende rolluiken met centrale en onafhankelijke
controle op tuinniveau• Geïsoleerde en bruikbare zolder• Zorgvuldig afgewerkt interieur, kwaliteit materialen• Onafhankelijke begane grond: perfect voor professionele activiteit, kantoor of verhuur mogelijkheid• Aantrekkelijk goed geplaveid terras• Complete kelder met tal van nuttige ruimtesPoints to Consider• Enkelgeglazuurde houten ramen in de kelder met houten scharnierende luiken• Isolatie die kan worden verbeterd, vooral op het plafondniveau van de garage• Non-mains drainage systeem functioneel maar niet in overeenstemming met stroom
Ongeveer 400 m2 van het terrein is geplaveid, biedt aanzienlijke parkeercapaciteit en vergemakkelijkt toegang.Interieur IndelingDe tuin (hoofdniveau) bestaat uit:• Een ingang• Een aparte ingerichte en uitgeruste keuken• Een lichte woonkamer van 37 m2 met een stenen open haard met open haard• Een badkamer met douche• Een aparte WC• Drie slaapkamers van 12. 4 m2, 12. 6 m2 en 12.
normen• Origineel elektrisch systeem functioneel, maar vereist aanpassing aan de huidige normen (met uitzondering van recente warmtepompeenheid)• Interieurverfrisser nodig (keuken)In SamenvattingEen karaktervol, ruim, helder huis met een zeldzaam potentieel, zodat, indien nodig, een familieproject te combineren met een onafhankelijke professionele activiteit.De royale grond, volumes, bouwkwaliteit en recente verbeteringen maken dit een zeer interessante kans in het gebied.