Villa Saint-Chinian, Herault

A pochi minuti da Saint-Chinian, nel cuore di un affascinante villaggio di Haut-Languedoc, questa elegante villa monolocale di 176 m2 vi sedurrà con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo ambiente privilegiato.
Bilancio 430 000 euro (a carico dei venditori)
Dall'ingresso, la casa rivela un magnifico soggiorno di 82 m2, vero cuore della proprietà. Bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture, accoglie un accogliente soggiorno con camino, una sala da pranzo accogliente e una cucina aperta arredata e attrezzata, pensata per condividere momenti preziosi con la famiglia o gli amici.
Lo spazio notte offre tre bellissime camere di 20 m2, 20 m2 e 13 m2, una delle quali beneficia di accesso diretto al proprio bagno privato con servizi igienici, offrendo un notevole comfort. Un secondo bagno così come una toilette indipendente completano armoniosamente il tutto.
Costruita in mattoni, la villa beneficia di servizi di qualità: tapparelle elettriche, falegnameria in doppi vetri, aria condizionata reversibile in una camera da letto, fibra ottica, collegamento all'onnipresente così come un'eccellente classificazione energetica (DPE B).
All'esterno, la proprietà si estende su 3.296 m2 di terreno privato, distribuito tra 1.498 m2 di giardino e 1.798 m2 di legno, offrendo un ambiente naturale raro dove la tranquillità e la privacy sono le parole principali.
Un garage adiacente di 30 m2 e due carport completano i servizi di questa proprietà.
La casa è integrata in un condominio orizzontale con gestione volontaria, senza fiduciari professionali o spese di comproprietà. Ogni proprietario gode della piena indipendenza sulla sua parte privata; solo la manutenzione degli spazi comuni è fornita su base ad hoc.
Una proprietà ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, bei volumi e il fascino della campagna, pur rimanendo vicino ai comfort e ai famosi vigneti di Saint-Chinian.
Mandato 457506 (DPE:B/GES:A) Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 950 EUR e 1300 EUR indicizzata nel 2021
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Candylene BUTIN allo 0651988957 o via email all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Candylene BUTIN in qualità di agente commerciale registrato presso le béziers rsac 813 711 397 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J
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Co-proprietario di 6 lotti - 4 dei quali sono a casa lotti.
Candylene BUTIN (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Beziers 813 711 397 - .
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