Villa in Saint-Chinian, Herault

Een paar minuten van Saint-Chinian, in het hart van een charmant dorp Haut-Languedoc, zal deze elegante villa met een verdieping van 176 m2 u verleiden met zijn royale volumes, zijn helderheid en zijn bevoorrechte omgeving.
Budget 430 000 euro (vergoedingen aan verkopers)
Vanaf de ingang, het huis onthult een prachtige woonkamer van 82 m2, echt hart van het pand. Gebaden met licht dankzij de brede openingen, verwelkomt het een warme woonkamer met een open haard, een vriendelijke eetkamer, evenals een open keuken ingericht en uitgerust, dacht kostbare momenten te delen met familie of vrienden.
De nachtruimte biedt drie prachtige kamers van 20 m2, 20 m2 en 13 m2, waarvan een van de voordelen van directe toegang tot de eigen badkamer met toilet, biedt een merkbaar comfort. Een tweede badkamer en een onafhankelijke toilet vullen het geheel harmonieus.
Gebouwd in bakstenen, profiteert de villa van kwaliteit diensten: elektrische luiken, timmerwerk in dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning in één slaapkamer, glasvezel, aansluiting op de all-to-sewer en een uitstekende energieclassificatie (DPE B).
Buiten strekt het terrein zich uit over 3.296 m2 privégrond, verdeeld over 1.498 m2 tuin en 1.798 m2 hout, met een zeldzame natuurlijke omgeving waar rust en privacy de hoofdwoorden zijn.
Een aangrenzende garage van 30 m2 en twee carports voltooien de diensten van deze woning.
Het huis is geïntegreerd in een horizontaal condominium met vrijwillig beheer, zonder professionele trustees of mede-eigendomskosten. Elke eigenaar geniet volledige onafhankelijkheid van zijn of haar persoonlijke kant; alleen het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten wordt verstrekt op ad hoc basis.
Een ideale woning voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving, prachtige volumes en de charme van het platteland, terwijl ze dicht bij de voorzieningen en beroemde wijngaarden van Saint-Chinian blijven.
Opdracht 457506 (DPE:B/GES:A) Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 950 EUR en 1300 EUR geïndexeerd in de jaren 2021
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Candylene BUTIN op 0651988957 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Candylene BUTIN als handelsagent geregistreerd bij de rsac bekers 813 711 397 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Mede-eigendom van 6 kavels - waarvan 4 huis kavels.
Candylene BUTIN (EI) Handelsagent - SFCR-nummer: Beziers 813 711 397 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr