Villa Calpe, Alicante provincia

Villa mediterranea ristrutturata vicino al mare Situata in una tranquilla zona residenziale di Calpe, a pochi passi dal mare e vicino al centro della città, questa villa offre una combinazione attraente di privacy, comfort e stile di vita mediterraneo. La struttura gode di un orientamento rivolto a sud ed è circondata dal verde che crea un'atmosfera rilassata durante tutto l'anno, pur offrendo un facile accesso a ristoranti, supermercati e servizi quotidiani.

La casa è stata completamente ristrutturata e viene presentata quasi nuova di zecca. Attualmente è in fase finale di lavori di ristrutturazione, tra cui la finitura di alcuni elementi esterni e la preparazione della piscina. Il layout a un unico livello crea un collegamento senza soluzione di continuità tra spazi interni ed esterni, con ampie finestre che permettono abbondante luce naturale per riempire la casa. Il soggiorno sfocia in una moderna cucina open-space completamente attrezzata con elettrodomestici contemporanei.

La villa dispone di tre camere da letto e due bagni con un layout progettato per il comfort e la praticità. Le caratteristiche includono aria condizionata, riscaldamento a pavimento, doppi vetri, tapparelle elettriche nelle camere da letto, sistema di allarme e porta blindata. All'esterno, la proprietà offre un giardino ben curato, parcheggio privato e una piacevole terrazza accanto alla piscina, ideale per godersi lo stile di vita mediterraneo.

Calpe si trova a circa un'ora dall'aeroporto di Alicante. La zona offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e bar, nonché una delle spiagge di sabbia più belle della costa. Qui si può godere lungomare e bevande in uno qualsiasi dei lounge bar o rifugi sulla spiaggia durante i mesi estivi. La piccola città costiera è famosa per la sua natura suggestiva e ben conservata.

Ai sensi della Legge 10/2025, si ricorda che il prezzo indicato non comprende i costi e le tasse inerenti all'acquisizione:

-Tassa di trasferimento di proprietà (ITP): Nella Comunità Valenciana si applica l'aliquota generale del 9% (possibili aliquote ridotte a seconda dell'acquirente o della proprietà possono essere consultate con l'Agenzia fiscale Valenciana - ATV). L'imposta sarà calcolata sul valore più elevato tra il valore di riferimento catastale e il prezzo di vendita. Un tasso ITP 11% può applicarsi alle rivendita con un valore imponibile superiore a 1 milione di euro.
-Tasse notarili: secondo la tariffa ufficiale stabilita dal regio decreto 1426/1989.
- Tariffe del registro fondiario: secondo la tariffa ufficiale stabilita dal regio decreto 1427/1989.
-Tasse di trasporto/amministrazione (Gestoría): circa €400-€450 IVA inclusa.
-Costi per avvocati, architetti, consulenti, interpreti, numeri NIE, poteri di avvocato, finanziamento ipotecario o altri servizi professionali contratti dall'acquirente non sono inclusi.

Le spese di agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo e saranno interamente pagate dal venditore. Arredamento, decorazione e oggetti per la casa visualizzati in fotografie o materiale pubblicitario non saranno considerati inclusi se non espressamente indicato altrimenti. Le superfici sono approssimative e possono essere verificate tramite documentazione ufficiale. Queste informazioni sono fornite solo a scopo di guida e possono contenere errori o omissioni non essenziali. L'offerta può essere modificata, ritirata o aggiornata senza preavviso.