Haus in Calpe, Provinz Alicante

Renovierte mediterrane Villa in Meeresnähe Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Calpe, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und nahe dem Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil. Die südliche Ausrichtung sowie die grüne Umgebung schaffen das ganze Jahr über eine entspannte Atmosphäre, während Restaurants, Supermärkte und Dienstleistungen leicht erreichbar sind.

Das Haus wurde vollständig renoviert und präsentiert sich nahezu wie neu. Derzeit befindet sich die Immobilie in der letzten Phase der Renovierungsarbeiten, einschließlich einiger abschließender Außenarbeiten und der Vorbereitung des Pools. Die Villa ist auf einer Ebene verteilt und verfügt über große Fensterflächen, die viel natürliches Licht ins Haus lassen. Der Wohnbereich ist offen mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche verbunden.

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Fußbodenheizung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, Alarmanlage und Sicherheitstür. Im Außenbereich befinden sich ein gepflegter Garten, private Parkmöglichkeiten und eine angenehme Terrasse neben dem Pool.

Calpe liegt etwa eine Stunde vom Flughafen Alicante entfernt. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars sowie einen der schönsten Sandstrände der Küste. Hier können Sie in den Sommermonaten die lange Strandpromenade und Getränke in einer der Lounge-Bars oder Strandhütten genießen. Die kleine Küstenstadt ist berühmt für ihre eindrucksvolle und gut erhaltene Natur.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.