Villa in Aledo, Murcia provincie

Kwaliteit en moderne 5 slaapkamer, 3 badkamer 2 verdiepingen grote vrijstaande villa met een enorme onderbouw (die bestaat uit een grote fitnessruimte, twee opslagruimtes, het zwembad pompruimte en een grote garage), een uitgebreid betegeld terras met het (8m x 4m) zwembad, ruime vrijstaande garage / winkelkamer, prachtige aangelegde tuinen, en vele andere kenmerken, gelegen op een gated perceel van 5201 m2, net in de grens van de Sierra Espuña regionale park, met prachtig uitzicht op de omgeving bergen en de middeleeuwse stad van
Aledo, dat ligt op slechts 2 minuten rijden van het pand. De grote en historische stad Lorca met zijn grote buitenwinkelcentrum ligt op ongeveer 20 minuten, en de kustplaats Mazarrón ligt op slechts 35 minuten rijden.

Bebouwde oppervlakte huis: 349 m2. (Basement: 145 m2 . Begane grond: 146 m2 . Bovenverdieping: 58 m2)
Vrijstaande garage: 54 m2.

Gewoontevergunning verleend.
Huisbelasting: 1049 euro. Jaarlijks betaald.

Het ontwerp en de indeling van het pand leent zich voor vakantie of langere termijn verhuur misschien via Airbnb. De begane grond heeft twee slaapkamers, een grote moderne keuken, twee badkamers en een grote receptie ruimte voor eigen gebruik of te huur.
De bovenverdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en een terras met trap naar een ander terras op de top van het huis. De bovenverdieping kan worden afgesneden zodat het geheel zelf is ingesloten met een aparte ingang van buiten.
De onderbouw garage kan 2 grote auto's conform nemen zodat de externe garage met vloeroppervlakte 54 vierkante meter ook kan worden omgezet in accommodatie voor verhuur, wat betekent dat een eigenaar bezetter extra inkomsten kan genereren uit vakantie of lange termijn verhuur.

Elektriciteitsnet plus 9, 9 Kw zonne-energie die wordt geleverd door een reeks van 22 zonnepanelen op het dak van de vrijstaande garage waardoor de elektriciteitsrekening aanzienlijk wordt verlaagd.
Waterleiding. Ook agrarische watervoorziening.
Internet aangesloten.
Centrale airco warm en koud op de begane grond en bovenverdieping.
Alarmsysteem.
Zonne-energie heet water.

Op de begane grond is er een grote hal met een doorgang naar de keuken en aparte wasruimte. Er is toegang tot de lounge / eetkamer en een aparte doorgang naar de badkamer en twee slaapkamers. Vanuit de keuken zijn er dubbele deuren naar het terras.
Er is een oprit van de voorkant van het huis naar de keuken ingang voor gemakkelijke toegang tot rolstoelen. Van de inkomhal zijn er trappen naar de kelder en naar de bovenverdieping. Het hele huis is betegeld met dezelfde vloertegel die een licht gekleurde gesimuleerde houteffect. De keuken is modern met marmeren werkbladen en een ontbijtbar en ofwel witte of grijze kast deuren met inbouw handgrepen. De muren van de keuken zijn ook betegeld vloer tot plafond.
Er is een deur door naar de lounge / eetkamer en beide kamers hebben grote ramen.
Ook op de begane grond is de master bedroom met en-suite evenals een andere van de vijf slaapkamers met een badkamer ernaast.
Op de bovenste verdieping zijn er nog een drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer per verdieping is op de bovenste verdieping met dubbele aspect ramen kijken over het omliggende platteland. Vier van de slaapkamers hebben kasten en de vijfde, zijnde de grootste, is aangewezen op het plan als een kantoor, maar is ideaal als slaapkamer.

Er is een waterontharder op het terrein. Het hele huis wordt gekoeld of verwarmd door twee lucht warmtepompen, een voor elke verdieping, op het midden terras van het huis. Op de begane grond van het pand vindt u een garage gescheiden van het huis, waarvan een deel is een werkplaats.

De kelder heeft een onderbouw garage groot genoeg voor vier auto's toegankelijk via een elektrische hefdeur. Er is ook een grote fitnessruimte, twee opslagruimtes en het zwembad pompruimte.

Er zijn drie terrassen, twee toegankelijk vanaf het huis en een andere grote omgeving rondom het zwembad.

Het pand is volledig omsloten door een stenen muur met een metalen peep proof hek op de top. Een deel van het gebied van het perceel is buiten de tuin muur en is groot genoeg voor een groot zonnepaneel array of voor druiven als het perceel is omringd door een wijngaard. Er is een zeer groot terras gebied aan de achterkant van het huis dat ook het zwembad bevat. De tuinen hebben veel volwassen bomen en struiken zijn geplant enkele jaren voordat het huis werd voltooid in 2020.
Er is een irrigatiesysteem dat gebruik maakt van landbouwwater dat beschikbaar is vanuit een lokale coöperatie en dat automatisch water levert via een netwerk van irrigatieleidingen.Dit is een aparte voorziening voor huishoudelijk drinkwater.

Er is een RVS trap tot aan het terras op het dak met ook een rvs hek eromheen. Dit biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap van de Sierra Espuña.

Op het dak van de garage is een 9. 9 kilowatt zonnepaneel array die naar het zuiden kijkt en is geneigd naar de zon. Dit zorgt voor voldoende stroom om de airconditioning op beide verdiepingen te laten draaien met stroom om te sparen die wordt teruggevoerd in het net en accumuleert een krediet. Met batterijen zou het mogelijk zijn om volledig onafhankelijk te worden van de netvoeding voor een groot deel van het jaar.
De zonnepanelen zorgen voor een feed-in tariefkrediet dat zich kan ophopen en later in de winter gebruikt kan worden wanneer de zon minder wordt.

Deze prachtige woning moet worden bekeken om te waarderen wat het te bieden heeft.