Grond in Umbertide, Perugia

Belangrijkste kenmerken
Totale oppervlakte: 78 ha
9 hectare heuvelachtig bouwland
30 hectare akkerland met ondergrondse irrigatiesystemen
36 hectare bos
3 hectare binnenplaatsen en bouwterreinen
Landbouwstructuren:
Rundveeschuren: 2,534 m2
Machines: 364 m2
Hooischuren: 1,396 m2
Extra gebouw: 568 m2 (deel hooischuur, deelschuur)
Externe paddocks en binnenplaatsen: 4.500 m2
Mestput
3200 m2 bebouwbare oppervlakte
Woningbouw: gerestaureerde boerderij van 500 m2 verdeeld over 5 appartementen
Fotovoltaïsch systeem: 148, 73 kW, jaarlijks inkomen ca. € 46.000
Landbouwactiviteiten:
Chianina-veefokkerij
Pasterij voor runderen
Artesische putten met ondergrondse leidingen
PAC-quota: ongeveer € 30.000 per jaar
Energieklasse: niet gespecificeerd

Omschrijving
Te koop: een landgoed van 78 hectare gelegen in een appartement en een heuvelachtig gebied, ideaal voor landbouw- en veeteeltactiviteiten. De woning is volledig uitgerust voor de veeteelt van Chianina en biedt moderne en functionele faciliteiten ter ondersteuning van de activiteiten van de boerderij.

Grond en teelt
Het landgoed omvat 9 hectare heuvelachtig bouwland, 30 hectare akkerland met ondergrondse irrigatiesystemen, 36 hectare bos en 3 hectare binnenplaatsen en bouwterreinen. De diverse terreinen bieden mogelijkheden voor diverse landbouwontwikkelingen en veebegrazing.

Landbouwstructuur
De woning beschikt over twee veeschuren in totaal 2,534 vierkante meter, machineschuren van 364 vierkante meter, hooischuren van 1,396 vierkante meter, en een extra 568 vierkante meter gebouw dat dient als een hooischuur en schuur. Het omvat ook externe paddocks, een mestput, en een bouwbare oppervlakte van 3.200 vierkante meter.

Residentiële gebouwen en activiteiten
De hoofdboerderij, met een oppervlakte van 500 m2, is volledig gerestaureerd en is verdeeld in 5 appartementen. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgerust vleesverwerkingslaboratorium, waardoor het ideaal is voor veegerelateerde activiteiten.

Duurzaamheid en winstgevendheid
Een op de daken van de verschillende gebouwen geïnstalleerd fotovoltaïsch systeem van 148.73 kW genereert een jaarlijks inkomen van ongeveer € 46.000. Daarnaast wordt het pand bediend door artesische putten met ondergrondse leidingen, wat zorgt voor een autonome en efficiënte watervoorziening.

Potentiële toepassingen
Dit landgoed biedt een unieke kans voor degenen die willen investeren in een gevestigde en zeer productieve werking. Met zijn diverse terreinen, moderne faciliteiten en inkomstenstromen uit het fotovoltaïsche systeem en PAC quota (€ 30.000 per jaar), biedt het landgoed een uitstekende rentabiliteit.

Energieklasse: niet gespecificeerd
Referentie: A6380TA1899408A