Dorpshuis in Son Servera, Mallorca

Dit aantrekkelijke halfvrijstaande huis bestaat uit twee afzonderlijke, individueel ontworpen huishelften die samen worden verkocht. Beide units verschillen qua plattegrond en fittingen, wat een breed scala aan mogelijke toepassingen opent.

De aankoopprijs omvat een aangrenzende perceel van grond met een oppervlakte van ca. 1.600 m2. Het is ideaal voor tuinprojecten, recreatief gebruik of toekomstige uitbreidingen.

De kleinere helft van het huis heeft een leefruimte van ca. 111 m2 en beschikt over een functionele, goed doordachte plattegrond. Op de eerste verdieping is er een open woon- en keukengedeelte, een gastenwc met douche, een aparte was- en bijkeuken en een berging. De buitenruimte biedt een ruim terras en een goed onderhouden tuin. Boven zijn er twee tweepersoonskamers, waarvan een met een balkon, een andere eenpersoonskamer en een moderne badkamer met douche.
Een pre-installatie voor airconditioning is beschikbaar.

De grotere helft van het huis biedt aanzienlijk meer ruimte op ca. 179 m2. De barrièrevrije eerste verdieping is ook geschikt voor rolstoelgebruikers en bestaat uit een entree met gastenwc, twee tweepersoonskamers met directe toegang tot de tuin, een extra eenpersoonskamer en een ruime badkamer met vrijstaand ligbad en aparte douche. Het voorterras is voorzien van een intrekbare, overdekte pergola, terwijl het zijterras extra comfort biedt met een permanent geïnstalleerde whirlpool.
De bouw van een zwembad met een eigen technische ruimte is al voorbereid.

Op de bovenste verdieping is er nog een tweepersoonskamer, een eenpersoonskamer, een badkamer en een open, ruime woon- en eetkamer met een geïntegreerde keuken. Deze verdieping heeft ook een groot terras met voorbereiding voor een whirlpool. Door de indeling van de kamer, kan de bovenverdieping worden gebruikt als een aparte wooneenheid. Een centrale airconditioning systeem zorgt voor modern wooncomfort in alle kamers.

De warmwatervoorziening voor beide huizen wordt geleverd door een zonnestelsel in combinatie met elektrische ketels. De houten ramen aan de straatzijde voldoen aan de oorspronkelijke bouwvoorschriften, maar kunnen gemakkelijk worden vervangen door moderne uitvoeringen.

Deze bijzondere woning combineert veelzijdigheid, comfort en toekomstig potentieel - of het nu gaat om een particuliere retraite, als multigenerationele oplossing of als een winstgevende investering met ontwikkelingspotentieel.

* Twee zelfstandige huizen
* Barrièrevrije eerste verdieping in het grotere huis
* Centrale airconditioning in het grotere huis
* Pre-installatie voor airconditioning in het kleinere huis
* Mogelijkheid van een zelfstandige wooneenheid op de bovenverdieping van het grote huis
* Zwembad in de buitenruimte van het grotere huis al voorbereid
* Warm watervoorziening gedeeltelijk via fotovoltaïsche systeem
* Standplaats achter het halfvrijstaande huis (1600 m2) inbegrepen in de prijs

Son Servera is een charmante gemeente in het noordoosten van het eiland. Gelegen in een licht heuvelachtig landschap, op slechts een paar kilometer van de kust, het dorp combineert traditionele architectuur met mediterrane flair. Met zijn smalle straatjes, zandsteenkleurige huizen en het historische centrum rond de onvoltooide Església Nova kerk, Son Servera straalt een originele, rustige charme.
De omgeving wordt gekenmerkt door olijfgaarden, dennenbossen en pittoreske velden, terwijl de nabijgelegen stranden zoals Cala Millor of Costa de los Pinos u uitnodigen om te ontspannen. De regio heeft ook veel te bieden cultureel - bijvoorbeeld via lokale festivals zoals de Fira de Son Servera of de populaire wekelijkse markt, die bezoekers uit het hele gebied trekt.
Ondanks de toeristische ontwikkeling, heeft Son Servera zijn authentieke karakter behouden en wordt beschouwd als de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar authenticiteit en rust.

Eigen vermogensbelasting (IBI): 1.300,-€/jaar
Vuilniskosten: 130,-€/jaar