Villa in Saintry-sur-Seine, Essonne

Investeringen in bezet leven • saintry-SUR-SEINE • huis van 159M2 met binnenzwembad
♪ DAME 77 years ♪
• boeket: 194 900€ FAI
• maandelijks pensioen: 639 €

Gelegen op een perceel van 1.122 m2, wordt dit 159 m2 gebouwde huis als volgt gekenmerkt:
Grote dubbele woon / eetkamer van 58 m2 met open haard, die uitkomt op een terras op het zuiden, op maat gemaakte keuken die uitkomt op een 84 m2 wintertuin met verwarmd zwembad.
Drie grote slaapkamers, waarvan twee hebben toegang tot de wintertuin en het zwembad, de derde slaapkamer opent op het terras naar het zuiden. Een badkamer, een badkamer en een hammam verbeteren de nachtruimte. Cellier, wasserij, veel berging faciliteiten.
Het huis geniet van zeer mooie interieur volumes.
Mogelijkheid van het parkeren van meerdere voertuigen binnen de behuizing van het pand.

Financiële analyse:
• Bewoning door een 77-jarige dame (investeringshorizon 15 jaar)
• Venale waarde van het huis € 489.000
• boeket: 194 900€ FAI (waarvan kosten in rekening brengen koper van 34 900€ TTC, d.w.z. 7, 1%)
• maandelijks pensioen: 639 €
• Afschrijving van de Wet op het gebruik en de huisvesting: 46, 3% of 226.407€
• Economische waarde: 262,593 euro
• Jaarlijkse indexering van het pensioen volgens het indexcijfer van de consumptieprijzen
• 80% verhoging van het pensioen in geval van vervroegde vrijgave van het onroerend goed
• Eigendomsbelasting € 3.092 inclusief TEOM € 551 betaald door de bewoner (aankoopkosten € 2.541)
• dpe d

Voor elk verzoek om informatie of bezoek, contacteer Frédéric coubronne op 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .