Villa in Marignier, Haute-Savoie

Huis met 3 Slaapkamers te koop in Marignier exclusieve aanbieding ontdek deze 4-kamer huis gebouwd in 1975, met 96 m2 woonoppervlak (176 m2) bruikbare, gelegen op een grote 3,151 m2 perceel. Ideaal gelegen op een zonnige heuvel op slechts 4 minuten van Marignier, in een rustige omgeving zonder uitzicht op buren, het pand geniet van een prachtig uitzicht over de vallei en de omliggende bergen.
Bovenverdieping: Aparte keuken Woon- en eetkamer met toegang tot een balkon Badkamer Aparte WC Drie ruime slaapkamers Tuinniveau (Lower Ground Floor): Volledige kelder inclusief: Dubbele garage Grote werkplaats / berging Boiler room Wasruimte Extra potentieel: Zolderruimte met ca.
30 m2 extra woonoppervlakte (66 m2 totale vloeroppervlakte) Bijgebouwen: Tuin chalet Traditioneel mazot (ideaal voor verdere conversie) Renovatie is vereist, inclusief sanitaire voorzieningen en metselwerk verbeteringen (quotes en studies beschikbaar). Aarzel niet om contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Energieverbruik: 435 kWh/m2/jaar (klasse G) Broeikasgasemissies: 117 kg CO2/m2/jaar (klasse G) Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 4.655 en € 6.297 (standaardgebruik) Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: