Villa in Gueugnon, Saone-et-Loire

Zeer goede prijs-kwaliteitverhouding! Ideaal eerste aankoop of huur investering met mogelijkheid van een extra woning van 40 m2.

Kom en ontdek dit charmante rijtjeshuis gelegen in gueugnon, in een rustige omgeving en dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen en diensten. Dit huis biedt ongeveer 80 m2 op twee niveaus, een uitzonderlijke kans tegen een concurrerende prijs.

Het bestaat uit een volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken, een woonkamer, opslagruimte en toilet. Boven, een grote overloop, ideaal voor het creëren van een kantoor, serveert twee slaapkamers, waarvan een volledig is gerenoveerd met een geïntegreerde kleedkamer, evenals een badkamer.

Aan de achterkant van het huis, vindt u twee extra kamers vergezeld van een badkamer en toilet, biedt de mogelijkheid om een onafhankelijk appartement van ongeveer 40 m2 of om het hoofdgebouw te vergroten door het samenbrengen van de twee ruimten.

Buiten kunt u genieten van een aangename binnenplaats om te genieten van de mooie dagen, een garage, twee bijgebouwen en een tuinopvang op een perceel van 554 m2, perfect voor opslag.

Het huis vereist enkele renovatiewerkzaamheden, behalve de keuken en een slaapkamer die klaar zijn om in te trekken. Merk op dat het timmerwerk is gemaakt van enkelgeglazuurd hout en dat de verwarming wordt geleverd door een stad gas boiler van merk frisquet uit 2024. De sanitaire voorzieningen is al aangesloten op het riool.

Niet loslaten van dit uitzonderlijke aanbod dat zowel een hoofdverblijf als een huurinvestering zal passen! Een geweldige kans om niet te missen! De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Geneviève ducroux ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°341 386 183 MACON Register) 06 03 84 20 33 (ref. 604660)