Appartement in Mazamet, Tarn

Gelegen in het hart van Mazamet, op de 3e verdieping van een veilige en rustige residentie met lift, ontdek dit appartement van 45 m2, verkocht reeds gehuurd, met kelder en eigen parkeerplaats in de kelder.

Het appartement
Overstekende en zeer lichte, deze woning in uitstekende staat bestaat uit:

Een ingang voor alle kamers,

Een ruime woonkamer in het licht,

Een onafhankelijke keuken, ingericht en uitgerust (7 m2),

Een comfortabele kamer (10. 5 m2),

Een moderne badkamer en apart toilet.

De "plus"-technieken: Gerenoveerde elektriciteit, DPE C, geen werk te plannen.

Bijlagen
Een echte troef in het centrum van de stad:

Een eigen en beveiligde parkeerplaats in de kelder.

Toegang tot de buitenparkeerplaats gereserveerd voor bewoners.

Een gezonde kelder voor opslag.

Beleggershoek: veilige & turnkey plaatsing
Deze woning is een ideale gelegenheid voor een serene huur investering met onmiddellijke ontvangst van de huur.

Huursituatie: Momenteel gehuurd.

Maandelijkse huur: 400 € inclusief kosten (inclusief 95 € voorziening voor kosten inclusief collectieve verwarming en water).

De "Plus" Huur: De collectieve verwarming inbegrepen in de kosten brengt echt comfort voor de huurder en garandeert een grote huurstabiliteit.

Bruto winstgevendheid: 8, 28%

Winstgevendheid Netto: 2,63% (berekend na aftrek van niet-terugvorderbare mede-eigendomskosten en vermogensbelasting).

Comfort en locatie

Verwarming: Collectief (oliecondensatieketel).

Warm water: Individueel (cumulus).

Locatie: Winkels, markt en voorzieningen aan de voet van het gebouw.

Verkoopprijs: 58 000 € agentschapskosten inbegrepen
Verkocht bezet met huurder op zijn plaats, ideaal voor een investeerder die op zoek is naar rust zonder huurvakantie.

Neem contact met mij op om een bezoek te regelen en raadpleeg het volledige bestand (Wandeling in uitvoering, Diagnostics, kostendeclaraties, co-ownership vergoedingen). Eigendomsbelasting: 900 EUR Jaarlijkse lopende kosten: 2376. Aantal kavels in mede-eigendom: 52. Kosten kosten verkoper. Neem contact op met uw FIJ onroerend goed adviseur: Madame montagne anne Marie. Tel : 06-18-83-15-70. Mail: . Handelsagent geregistreerd bij RSAC van: kasten onder het nummer: 921 857 777.
Specialist in de sector: kasten en omgeving.