Villa in Limoux, Aude

Grote stad met alle voorzieningen, gelegen op slechts 30 minuten van Limoux, 1 uur van de skigebieden, 1u20 van Perpignan en de luchthaven, en 1u30 van Spanje.

Charmant karakter huis gebouwd in 1945 in Art Deco stijl, met een leefruimte van 163 m2, met 4 slaapkamers, een badkamer, een ruime keuken, een woon-/eetkamer, een ketelruimte/zomerkeuken, een veranda, een terras en een garage, allemaal ingericht op een perceel van 511 m2 met prachtig uitzicht op de omgeving!

Begane grond = veranda van 3, 67 m2 + ruime hal van 12 m2 met plafondventilator + lounge van 24 m2 opening naar de veranda + veranda van 8, 30 m2 + grote keuken van 21. 32 m2 (bewerkt met boven- en benedenunits, elektrische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, wasbak, originele open haard) + toilet van 1. 50 m2 + garage van 16. 88 m2 met elektrische deur + ketelruimte/zomerkeuken van 17 m2 met wastafel/werkblad/directe toegang tot de tuin.

1e = Hal van 6 m2 met plafondventilator + slaapkamer van 14. 91 m2 met grote kasten en prachtige originele houten parketvloer + slaapkamer van 15. 85 m2 met grote kasten en openslaande deuren naar het terras + terras van ongeveer 10 m2 met prachtig uitzicht + badkamer van 7. 96 m2 (met originele wastafel, ligbad, douche en toegang tot het terras) + slaapkamer van 16. 30 m2 + slaapkamer van 12. 22 m2 + toilet van 2. 19 m2

Buiten = Aangename 511 m2 terrastuin met adembenemend uitzicht + terras van 10 m2 op de 1e verdieping.

Diversen = Traditionele bouw + gas centrale verwarming + alle ramen zijn dubbel beglazing + houten rolluiken + dak in goede staat + aangesloten op riolering + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 2330 Euro en 3200 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerend goed belasting van 1770 Euro.

Prijs = 239. 480 Euro (Een heerlijk pand ! Dicht bij skigebieden en de Spaanse grens !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 82834
Eigenschap Grootte: 163 m2
Property Lot Grootte: 511 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Referentie: QL254880EE

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Terras
Met Land/Tuin