Duplex in Grilly, Ain

Grilly dorp - gerenoveerd 4-kamer duplex appartement - Gelegen op de 2e verdieping van een kleine, 11-eenheid gebouw zonder lift, dit 75 m2 (52 m2 woonoppervlak) appartement is als volgt ingericht: - Op het eerste niveau, is er een entree, een berging / wasruimte, een badkamer / WC, een woonkamer (24 m2) met een volledig uitgeruste U-vormige open-plan keuken opening naar de eet-en woon-/eetkamer, en de master slaapkamer met uitzicht op de Alpen. Een balkon is goedgekeurd voor dit niveau.
- Op het tweede niveau, een trap leidt naar twee kamers die kunnen worden gebruikt als slaapkamers of kantoren, elk met opslagruimte onder de daken en uitzicht op de Alpen en Jura bergen. Volledig gerenoveerd, dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een voormalige Gex boerderij daterend uit 1886, omgebouwd tot een condominium in 1985. Regelmatig onderhouden (geen werk vereist), het beschikt over een eigen parkeerplaats met ruime ruimtes en een gedeelde, afgesloten tuin met bomen, een compostbak, en een barbecue.
In een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor wandelen, fietsen, of paardrijden, dit appartement profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij zijn zuidwestelijke blootstelling en vrij uitzicht op de Alpen en Jura bergen. Perfect voor een paar of voor seizoensverhuur, onmiddellijke bezetting is mogelijk. Het gebouw heeft glasvezel internet, maar geen lift of garage. Opslagkasten zijn beschikbaar voor bewoners op elke landing.
Geschatte individuele energiekosten (elektrische verwarming, warm water en elektriciteit): € 1150/jaar (2025). Aantal eenheden in het appartement: 11. Gemiddeld jaarlijks aandeel van de kosten (geschat budget) (inclusief koud water en algemene bouwkosten): € 1.576, of € 131 per maand. De kosten zijn te betalen door de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!