Dorpshuis in Vimoutiers, Orne

In het hart van Vimoutiers, in een rustige en gewilde omgeving, ontdek een zeldzame eigenschap die charme, comfort, potentieel en winstgevendheid combineert. Een uitzonderlijke kans voor degenen die op zoek zijn naar een uniek goed, klaar om te verleiden vanaf het eerste bezoek.

Achter zijn prachtige stenen en bakstenen gevel, verwelkomt dit huis vol karakter u op een gesloten en prachtig bebost perceel van 610 m2, echte groene omgeving op slechts een steenworp afstand van winkels en diensten.

Vanaf de ingang werkt de charme: mooie volumes, natuurlijk licht, warme sfeer en prachtige oude parketvloeren creëren een elegante en authentieke woonomgeving.

Een ideale leefruimte

De begane grond biedt ongeveer 95 m2 woonoppervlak, waaronder:

Een gastvrije ingang
Inbouwkeuken
Een gebruiksvriendelijke lounge
Een lichte woonkamer
Twee prachtige kamers
Een badkamer
Een doucheruimte
Een zelfstandig toilet

Een comfortabele en functionele arrangement, perfect voor een gezinsleven of een verfijnde secundaire residentie.

Een echt pluspunt: directe huurinkomsten

Het niveau entresol momenteel gastheer van een 90 m2 professionele kast bestaande uit verschillende kamers en sanitaire, al het genereren van een huurinkomen. Een zeldzame troef die het mogelijk maakt om te combineren plezier van het leven en intelligente investeringen.

Een potentieel dat nog steeds uitzonderlijk is

De inrichtbare zolder maakt het mogelijk om drie extra kamers te creëren: master suite, kamers, kantoor, speelkamer... laat je wensen gratis lopen.

Deze accommodatie heeft alles om te behagen:
Rustige en centrale ligging
Huis van karakter
Tuin met bomen zonder vis-à-vis
Garage en privéparkeerplaats
Bestaande huurinkomsten
Groot expansiepotentieel
Zeer zelden in de sector
Een kans om niet los te laten

De goederen van deze kwaliteit, met zoveel troeven gecombineerd, zijn zeer gewild. Een bezoek zal voldoende zijn om onder de charme te vallen.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 223 000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Nicolas brunazzi, Tel.: 0620343129, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de alencon onder nummer 338 275 936