Villa in Forbach, Moezel

2 appartementenwoning .Forbach Mogelijkheid investeerder & flexibele familie forbach & Dicht bij de Duitse grens Bent u op zoek naar een winstgevende woning onmiddellijk, een evoluerende familiewoning of een veilige erfgoed investering? Dit huis verdeeld in twee appartementen, verkocht ingericht, biedt een zeldzame en bijzonder gewilde configuratie dicht bij Duitsland.
De voordelen die het verschil maken - Huis bestaande uit 2 onafhankelijke appartementen - Verkocht volledig gemeubileerd . Onmiddellijke bediening - Recente buitenisolatie - Opgewarmde elektriciteit - Gasverwarming - Grot - Prive tuin van 426 m2 - Gezocht gebied in de buurt van Duitsland - Geen grote werken te plannen REZ-DE-kamer: Functioneel appartement bestaande uit: • een ruime woonkamer, • een volledig uitgeruste keuken, • een slaapkamer, • een wasruimte met directe toegang tot de tuin, • een badkamer
Met 131 m2 woonoppervlakte op een perceel van 426 m2, deze aangrenzende woning maakt het mogelijk verschillende projecten: - gemeubileerde huur investering, - hoofdverblijf met extra inkomen, - onafhankelijke huisvesting voor een tiener, een familielid of een familielid, - of familiehuis verenigen van de twee niveaus. met toilet, wastafel en raam. Perfect voor: - gemeubileerd huren, - onafhankelijke tiener, - ouder(s), - professionele activiteit of onafhankelijke privé-ruimte.
ETIKETTERING volledig gerenoveerd zeer mooie lichte ruimte met inbegrip van: • een grote woon-/eetkamer, • een keuken uitgerust met bar, • een slaapkamer met kleedkamer en eigen balkon, • een badkamer met douche, • een apart toilet, • veel ingebouwde opslag. Een appartement klaar om te wonen of te huren onmiddellijk, zonder enig werk.
Dit huis ligt in een dynamisch gebied waar grensarbeiders zeer naar zoeken en profiteert van: • sterke huurvraag, • snelle toegang tot Duitsland, • nabijheid van winkels, scholen en vervoer. - Optimalisering in gemeubileerde huur met een uitstekende potentiële winstgevendheid.
Ideaal voor: - Investeerders op zoek naar een turnkey woning - Dubbele winstgevendheid project - Hoofdwoning met huurinkomsten - Paar met tieners wensen hun onafhankelijkheid - Familie hosting van een relatieve of goede vriend - Veilig erfgoed project in de buurt van de Duitse grens * Ideale configuratie voor een twee-appartement verhuur project.
Het huis is al georganiseerd in twee onafhankelijke ruimtes; alleen de dissociatie van de meters is nog te verwachten voor een aparte huuroperatie. Neem nu contact met me op om een bezoek te organiseren en ontdek alle mogelijkheden van dit zeldzame huis op de sector. Verkoopprijs 169000 € Vergoedingen betaald door de verkoper. Geschatte hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik: tussen 1 640 € en 2 270 € per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021 2022 2023 (inclusief abonnement). DPE : C GES : c te bezoeken en u te begeleiden in uw project, contacteer: Alexandra strillacci 07 85 89 35 75 Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 169000 € Volgens het artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een ID zal worden aangevraagd.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alexandra strillacci als handelsagent geregistreerd in de Stad van het Register: METZ onder het nummer rsac n° 951 417 864 uit de hoofdstad ses immo reseau van 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door galian
Gemiddelde prijs van energie geïndexeerd 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).