Villa in Agaggio Inferiore, Imperia

Villa Capponi, gelegen in de betoverende omgeving van de Comune van Molini di Triora, biedt een ongeëvenaarde kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ambitieus restauratieproject. Met zijn 25 hectare grond en een reeks gebouwen in afwachting van de restauratie van hun voormalige glorie, biedt dit landgoed een unieke ervaring in het hart van het Ligurische achterland. Het uitgestrekte land bedekt de hele bergtop, met cultiveerbare uitgestrektheden en bossen.
Gelegen op een geïsoleerde locatie, rijk aan flora en fauna, met ongeveer 1, 5 kilometer privéweg.

* Property Features:*
Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen, die elk een uniek en fascinerend verhaal vertellen, klaar om te worden gerenoveerd en gerestaureerd tot hun voormalige pracht.

1. *Blok A (Villa Capponi):* Dit prachtige stenen gebouw met drie verdiepingen biedt een ruime oppervlakte van ongeveer 166 vierkante meter op de tweede verdieping, met inbegrip van een ruime ingang, een gezellige woonkamer met open haard, twee slaapkamers, een derde slaapkamer, een keuken, en een badkamer. De eerste verdieping, ongeveer 171. 64 vierkante meter, bestaat uit vijf kamers en een berging.
De begane grond, ongeveer 105 vierkante meter, omvat twee opslagruimtes en een schuur, te gebruiken als kelder, met een binnenplaats van 566 vierkante meter.

2. *Blok B:* Dit gebouw, net ten noorden van de hoofdstructuur, omvat een kelder van ongeveer 27 vierkante meter op de begane grond en een woonwijk van dezelfde grootte op de eerste verdieping.

3. *Blok C:* Een enkele-level stal met een kelder aanduiding en een oppervlakte van ongeveer 27 vierkante meter.

4. *Blok D:* Een kapel van ongeveer 28 vierkante meter, nog steeds gewijd, het toevoegen van een vleugje spiritualiteit en geschiedenis aan het landgoed.

5. *Blok E:* Een oven van ongeveer 6 vierkante meter, die kan worden gerestaureerd en gebruikt voor traditionele bakken.

6. *Blok F:* Dit gebouw, gelegen iets hoger, overspant twee verdiepingen. De kelder beschikt over een kelder van ongeveer 52 vierkante meter met ruimte voor de opslag van landbouwproducten. Op de begane grond, een woonwijk van ongeveer 39 vierkante meter kijkt uit op een buitenbinnenplaats van ongeveer 20 vierkante meter.

7. *Blok G:* Deze structuur overspant drie niveaus. In de kelder, twee kelders bieden ongeveer 58 vierkante meter opslagruimte. Op de begane grond, een stal van ongeveer 30 vierkante meter en een woonwijk van ongeveer 27 vierkante meter uitzicht op een buitenbinnenplaats van ongeveer 116 vierkante meter. Op de eerste verdieping, een extra woonwijk van ongeveer 29 vierkante meter maakt de structuur.

8. *Blok H:* Dit gebouw, verder weg van de anderen met ongeveer 30 vierkante meter, is gecategoriseerd als een magazijn, biedt extra ruimte voor activiteiten of opslag.

*Potentieel voor herstel en investering:*
Hoewel het landgoed momenteel aanzienlijke restauratiewerkzaamheden vereist omdat sommige blokken in staat van ontbinding verkeren, is het potentieel grenzeloos. Met een creatieve visie en een inzet voor het behoud van het historische erfgoed, kan Villa Capponi worden omgezet in een exclusieve bestemming, geschikt om te voldoen aan een breed scala van belangen en behoeften.

Naast de gebouwen die op restauratie wachten, beschikt Villa Capponi over functies die het bijzonder geschikt maken voor een landbouwactiviteit:

- Bestaande cultuur: Het uitgestrekte land herbergt al een verscheidenheid aan gewassen, waaronder olijfgaarden met ongeveer 100 bomen die al in productie zijn, wijngaarden en lavendelvelden. Daarnaast biedt het pand de mogelijkheid om saffraan te kweken en de bijenteelt te beoefenen in een volledig biologische omgeving.

- Event Spaces: De aanwezigheid van een gewijde kapel en een prachtige binnenplaats beschut door bomen biedt de perfecte omgeving voor het organiseren van outdoor evenementen, lunches en diners. De nog werkende houtoven voegt een vleugje traditie en authenticiteit toe aan deze gelegenheden.

- Binnen de 25 hectare grond is er een gemeenschappelijk aquaduct, dat zorgt voor een constante aanvoer van bergwater. Bovendien is de woning verbonden met dit aquaduct en geniet gratis beschikbaarheid van water afgeleid van het. Een interne overeenkomst met de gemeente zorgt ook voor een schoonmaak- en onderhoudsservice voor de particuliere weg die leidt naar de gebouwen.

De bestemming is ideaal voor natuurliefhebbers, buitenliefhebbers en mountainbikers, en biedt een serene en avontuurlijke retraite ondergedompeld in de schoonheid van de Ligurische landschappen.