Villa in Nesmy, Vendee

85310 nesmy exclusieve immo netwerk op slechts een paar minuten van La Roche-sur-Yon, laat je verleiden door de authentieke charme van Nesmy. Dit historische dorp, beroemd om zijn imposante 12e eeuwse kasteel en zijn eeuwenoude aardewerk tradities, biedt een rustige en bevoorrechte omgeving van het leven. Het is in deze ideale omgeving, het mengen van het dorp leven (alle winkels te voet) en de natuur, dat dit prachtige moderne huis op een niveau gebouwd in 2019 is gelegen.
Een eigentijdse en lichtgevende architectuur Van buitenaf is de toon gezet: een moderne gevel met schone lijnen, gemarkeerd door mooie donkere timmerwerk in dubbele beglazing en een zeer gastvrije beschutte ingang veranda. Binnen is de indeling optimaal: Een grote woonkamer van 45 m2, badend in natuurlijk licht, ideaal voor uw momenten met familie of vrienden. Een onafhankelijke nacht ruimte verdeeld door een gang, bestaande uit twee prachtige slaapkamers (een met geïntegreerde kledingkast).
Een grote moderne badkamer met inloopdouche en toilet. Een tweede apart toilet voor meer gemak. Een functionele voorraadkast met kasten, bevestigd aan een mooie garage uitgerust met een gemotoriseerde deur. Technische diensten van hoge kwaliteit & besparingen Nog onder de 10 jaar garantie, deze recente constructie schijnt met zijn uitzonderlijke energieprestatie (DPE klasse B en A): Volledige vloerverwarming door lucht/water warmtepomp (ongeëvenaard thermisch comfort en gecontroleerde rekeningen).
Dubbele glazen PVC rolluiken en openingen. Elektrische poort om toegang te beveiligen. Een expressie tuin van 1.200 m2 Gebouwd op een prachtig perceel volledig gesloten, het huis heeft twee terrassen. Gedacht volgens de zon, ze laten u toe om te genieten van de tuin op elk moment van de dag, van koffie van de ochtend tot het avondeten bij zonsondergang. Professionele mening: Geen werk te plannen.
Een zeldzame gelegenheid om uw koffers te plaatsen in het comfort van de nieuwe, in een historische en dynamische gemeente aan de poorten van La Roche-sur-Yon. Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op Olivier MARY 06 04 18 03 77. Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 227 000 € Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden aangevraagd.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Olivier Mary als handelsagent geregistreerd in de Stad van de Register: rock on yon onder het nummer rsac n° 753 187 400 uit de hoofdstad ses immo reseau van 10 000€ - Nationaal netwerk van onroerend goed op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de galian .. 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405 (ref. 39463) - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject Verkoopprijs € 227.000 Vergoedingen betaald door de verkoper Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 530 en € 770 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).