Villa in Petiville, Calvados

Exclusief aangeboden door Delphine Laurent van Capifrance, op slechts 7 minuten van de stranden van Cabourg en Merville-Franceville-Plage, en op 20 minuten van Caen, ontdek dit prachtige familiehuis van 261 m2 leefruimte, gebouwd in 2006 op een prachtig, zorgvuldig onderhouden, beboste perceel in het charmante stadje Petiville. Vanaf het moment dat u binnenkomt, zijn de royale proporties en hoogwaardige kenmerken meteen aantrekkelijk.
De begane grond biedt een enorme, licht gevulde woonkamer (60 m2) bestaande uit een woonkamer met een open haard, die uitkomt op een ingerichte en volledig uitgeruste keuken. Deze uitnodigende ruimte stroomt naadloos op een uitzonderlijk zuidwestelijk terras van ongeveer 180 m2, ideaal voor het vermaken van familie en vrienden. Dit niveau omvat ook een bijkeuken, een wasruimte, een doucheruimte met dubbele ijdelheid, een aparte toilet met wastafel, en een garage van ongeveer 35 m2 met een toilet.
Boven, een mezzanine, omgebouwd tot een kantoor of lounge gebied, leidt naar vier prachtige slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan een heeft een eigen balkon. U vindt ook een badkamer met dubbele ijdelheid, een aparte WC, en een ruime recreatieruimte van ongeveer 50 m2 met meerdere mogelijkheden: speelkamer, ontspanningsruimte, eigen bioscoop, of fitnessruimte.
Buiten is de charme meteen zichtbaar dankzij een perfect onderhouden aangelegde tuin, een pétanque baan, een wellnessruimte onder een overdekte pergola met een spa, en een tweede vrijstaande garage van ongeveer 66 m2. De voorzieningen zijn van een hoge standaard: elektrische vloerverwarming op de begane grond, dubbelglazuurde PVC ramen, elektrische rolluiken, gemotoriseerde poort, en een regelmatig onderhouden en schoongemaakt dak.
Een eigendom met opmerkelijke proporties, onberispelijk onderhouden, biedt een bevoorrechte levensstijl tussen de zee en de stad. Een zeldzame vondst in dit gebied, ideaal voor een prestigieuze hoofdresidentie of een familie vakantiehuis in de buurt van de Côte Fleurie. Niet te missen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!