Villa i Petiville, Calvados

Exklusivt erbjuds av Delphine Laurent av Capifrance, bara 7 minuter från stränderna Cabourg och Merville-Franceville-Plage, och 20 minuter från Caen, upptäck denna magnifika familjebostad på 261 m2 av vardagsrum, byggd 2006 på en superb, noggrant underhållna, trädbevuxen tomt i den charmiga staden Petiville. Från det ögonblick du kommer in, är de generösa proportioner och högkvalitativa funktioner omedelbart tilltalande.
Bottenvåningen har ett stort, ljust vardagsrum (60 m2) som består av ett vardagsrum med öppen spis, som öppnar sig mot ett utrustat och fullt utrustat kök. Detta inbjudande utrymme flyter sömlöst in på en exceptionellt sydvästvänd terrass på ca 180 m2, idealisk för underhållande familj och vänner. Denna nivå inkluderar också ett tvättrum, ett tvättrum, ett duschrum med dubbel fåfänga, en separat toalett med tvättställ, och ett bifogat garage på ca 35 m2 med toalett.
På övervåningen, en mezzanin, omvandlas till ett kontor eller lounge område, leder till fyra vackra sovrum med inbyggda garderober, varav en har en egen balkong. Du hittar också ett badrum med dubbel fåfänga, en separat toalett, och ett rymligt rekreationsrum på cirka 50 kvm erbjuder flera möjligheter: spelrum, relaxavdelning, privat biograf, eller gym.
Utanför är charmen omedelbart synlig tack vare en perfekt underhållen anlagd trädgård, en pétanque domstol, ett hälsoområde under en täckt pergola med ett spa, och en andra fristående garage på cirka 66 kvm. Utrustningen är av hög standard: elektrisk golvvärme på bottenvåningen, dubbelglasade PVC-fönster, elektriska jalusier, motoriserad grind, och en regelbundet underhållna och rengörat tak.
En fastighet med anmärkningsvärda proportioner, oklanderligt underhållna, som erbjuder en privilegierad livsstil mellan havet och staden. En sällsynt fynd i detta område, perfekt för en prestigefylld huvudbostad eller en familj semesterbostad i närheten av Côte Fleurie. Missa inte! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!