Villa in Chateauneuf-du-Faou, Finistere

"Hier, elke ochtend, word je wakker voor een van de mooiste panorama's van het interieur Finistère. Het is niet alleen een huis, het is een echte kunst van het leven."

Ideaal gelegen in het hart van Châteauneuf-du-Faou, ontwikkelt dit karaktergebouw een zeldzaam potentieel, zowel voor een levensproject als voor een huur- of commerciële investering.
Dit pand onderscheidt zich door een unieke troef: een spectaculair panoramisch uitzicht, volledig vrij en zonder zicht, over de vallei van de Aulne, zijn beboste landschappen en het majestueuze Château de Trévarez.
Een bevoorrechte natuurlijke omgeving, die in de loop van de seizoenen evolueert, waar u zowel vanuit de leefruimten als vanuit de tuin van geniet.

Beschrijving van het pand

Goed gerenoveerd volledig

• Huidige vloeroppervlakte: 207 m2 en woonoppervlakte 185 m2
Fittingen: 69 m2
• Tuin: ongeveer 210 m2
Kelder: 42 m2

Deelhabitatie

Begane grond:
• Schitterende woonkamer van meer dan 90 m2 (woonkamer, eetkamer, keuken)
• Grote kamer van 21 m2 met decoratieve open haard
• Extra ruimtes: wasserette, toilet, technische ruimte
• Geschatte vloeroppervlakte van 142 m2 en woonoppervlakte 132 m2

1e verdieping:
• Woonkamer met keuken en woonkamer van 29 m2
• Kamer van meer dan 11 m2 met balkon
• Badkamer met ligbad
• Wasserij, toilet
• Geschatte oppervlakte van 65 m2 en woonoppervlakte 53 m2

Combs (R+2):
• Ongeveer 69 m2 op de te bouwen grond, met een groot uitbreidingspotentieel

Kelder:
• Complete kelder van ongeveer 42 m2 met ketelruimte (gasketel)

Buiten
• Tuin van iets meer dan 200 m2, perfect exploiteerbaar
• Zorgvuldige lay-out waardoor u optimaal kunt profiteren van de dominante kijk
• Rustig, helder en niet-vis-à-vis omgeving

Handelspanden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
• Commerciële ruimte van 38 m2, volledig gerenoveerd
• Ideaal voor professionele activiteit, liberaal of transformatie in een woonruimte
• Geschatte commerciële huur tussen €350 en €500 per maand
• Mogelijkheid tot uitbreiding op alle begane grond is 167 m2 !

Aanvullende informatie
• Huidige woonoppervlakte: 207 m2
• Totale oppervlakte na zolderopstelling: tot 276 m2
• Goed off DPE op dit moment (werk)
• Projecties van ontwikkeling uitgevoerd (AI) om projectie te vergemakkelijken

De + van het goede
• Uitzonderlijke, zeldzame weergave van het gebied
• Gemengd gebouw: huisvesting + handel
• Grote volumes en significante optimalisatiepotentieel
• Ontwerpbare kammen
• Tuin zonder vis-à-vis
• Centrale ligging in het dorp

Een goed met groot potentieel
Deze woning is bedoeld voor zowel een investeerder (afdeling, verhuur, commerciële activiteit) als een individu die een unieke plek van leven in een bevoorrechte omgeving wil creëren.

Onverwijld te ontdekken - zeer zeldzaam op de lokale markt.

Contactpersoon
Alexis bayonnas
06 60 80 07 57

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 7,00 % BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°945 333 789 - Registry of quimper) Alexis bajonnas ondernemer Individual 06 60 80 07 57 - Ref. 957959