Appartement in Roanne, Loire

In de directe omgeving van het treinstation, ontdek een zeldzaam appartement op de markt van Roannais, in een veilige residentie van staan met lift.

Gelegen op de 4e verdieping, dit elegante appartement kruising ongeveer 167 m2 biedt een bevoorrechte woonomgeving, het combineren van royale volumes, uitzonderlijke helderheid en high-end diensten.

Vanaf de ingang wordt u verleid door de vele op maat gemaakte voorzieningen en door de opmerkelijke woonkamer van meer dan 45 m2, badend in het licht en open naar een prachtig balkon van ongeveer 25 m2. De volledig uitgeruste keuken, zowel modern, elegant en functioneel, past perfect in deze vriendelijke ruimte.

De nachtruimte biedt een master suite met kleedkamer en een eigen badkamer met toilet, een ideaal kantoor voor telewerken, evenals twee comfortabele kamers, waarvan er een profiteert van een eigen kleedkamer. Een tweede badkamer met ingerichte wasruimte en een onafhankelijk toilet completeren het geheel.

Het appartement heeft drie balkons, zodat u volledig kunt genieten van de buitenlucht en biedt opmerkelijke helderheid gedurende de dag.

Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, deze woning wordt aangeboden in een onberispelijke staat en vereist geen werk. De diensten, de zorgvuldige afwerkingen en de vele opslagruimtes zijn ontworpen om een comfortabel en elegant dagelijks leven te bieden.

Om dit uitzonderlijke pand te voltooien, heeft u twee kelders en twee garages.

De activa
Ongeveer 167 m2 leefruimte
Overstekend appartement
4? verdieping met lift
Beveiligd verblijf van staand personeel
Woonkamer van meer dan 45 m2
Hoofdbalkon van ongeveer 25 m2
3 balkons
Ouderlijke suite met kleedkamer en eigen badkamer
2 extra slaapkamers + kantoor
Volledig uitgeruste keuken
Complete renovatie met kwaliteitsmaterialen
Geen werk te plannen
2 garages
2 kelders
Dicht bij het treinstation en voorzieningen
Een zeldzame en elegante woning, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ruim, licht en volledig gerenoveerd appartement, genieten van kwaliteit diensten en een bevoorrechte locatie in Roanne.

382 000 euro aan de verkoper in rekening gebracht

D Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2920 EUR en 3 990 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact Patricia perrin op 0681608147 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patricia perrin die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac roanne 821 955 549 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 456419 - De professional adviseert u en beveiligt uw vastgoedproject.
Co-eigendom van 27 kavels - 9 waarvan huis kavels.

Jaarlijkse kosten: 3700 euro.
Patricia perrin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: roanne 821 955 549 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr