Villa in Pacy-sur-Eure, Eure

Gelegen in het hart van het charmante stadje Saint-André-de-l'Eure, op 15 minuten van Pacy Sur Eure, op 20 minuten van Évreux, zal dit elegante familiehuis van 137 m2 liefhebbers van karakter en authenticiteit verleiden.

Achter de discrete gevel bevindt zich een warm pand met prachtige woonruimtes. Vanaf de ingang ontdekt u een prachtige woonkamer met eetkamer en kathedraallounge van ongeveer 50 m2, versterkt door zijn volumes en vriendelijke sfeer.

De open keuken, ingericht en uitgerust, ontwikkelt ongeveer 15 m2 en past perfect in de ontvangstruimte, ideaal om familie en vrienden te ontvangen.

De begane grond biedt ook een slaapkamer en een badkamer, waardoor een echt leven op een niveau.

Een aangename mezzanine die kan fungeren als ouderlijke suite met leeszaal, vergezeld van een badkamer met toilet.

Boven twee prachtige kamers van ongeveer 15 m2 en 14 m2.

Externe diensten vullen deze zeldzame troef aan:

Dubbele garage van ongeveer 40 m2,
Gemotoriseerde poort,
Aangename omheinde grond van ongeveer 302 m2,
Een prachtige gewelfde kelder uit 1861, een echte favoriet voor liefhebbers van wijn en authenticiteit.

Een eigenschap van karakter, ideaal voor een familie op zoek naar de charme van de voormalige bondgenoot met prachtige volumes, dicht bij winkels, scholen en voorzieningen.

Voor een prijs van 241.000 euro zijn kosten inbegrepen.

Onverwijld te ontdekken.

DPE: D 189 kWh/m2/jaar
BKG-emissies: D 32 kg CO2/m2/jaar

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2 290 euro en 3 140 euro geïndexeerd in de jaren 2021/2022/2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Stéphane delgado op 0625486462 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane delgado als handelsagent geregistreerd bij RSAC 104708144 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 452753 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Stéphane delgado (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 104708144 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr