Villa i Pacy-sur-Eure, Eure

Beläget i hjärtat av den charmiga staden Saint-André-de-l'Eure, 15 minuter från Pacy Sur Eure, 20 minuter från Évreux, detta eleganta familjehus på 137 m2 kommer att förföra älskare av karaktär och äkthet.

Bakom sin diskreta fasad finns en varm fastighet som erbjuder vackra vardagsrum. Från entrén kommer du att upptäcka ett superbt vardagsrum med matsal och katedral lounge på ca 50 m2, förstärkt av dess volymer och vänlig atmosfär.

Det öppna köket, utrustat och utrustat, utvecklar ca 15 m2 och passar perfekt in i receptionen, perfekt för att ta emot familj och vänner.

Bottenvåningen erbjuder också ett sovrum samt ett badrum, vilket möjliggör ett verkligt liv på en nivå.

En trevlig mezzanine som kan fungera som en föräldrasvit med läserum, tillsammans med ett badrum med toalett.

På övervåningen finns två vackra rum på ca 15 m2 och 14 m2.

Externa tjänster kompletterar denna sällsynta tillgång:

Dubbel garage på ca 40 m2,
Motoriserad portal.
Behagligt inhägnad mark på ca 302 m2,
En magnifik välvd källare från 1861, en riktig favorit för vinälskare och autenticitet.

En egenskap av karaktär, perfekt för en familj som letar efter charm av den tidigare allierade med vackra volymer, nära butiker, skolor och bekvämligheter.

Till ett pris av 241000 euro byråavgifter ingår.

Att upptäckas utan dröjsmål.

DPE: D 189 kWh/m2/år
Utsläpp av växthusgaser: D 32 kg CO2/m2/år

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2 290 euro och 3 140 euro indexerade under åren 2021/2022/2023.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Stéphane delgado på 0625486462 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Stéphane delgado som agerar som en kommersiell agent registrerad hos RSAC 104708144 med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 452753 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Stéphane delgado (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 104708144 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr