Villa in Loyat, Morbihan

Op zoek naar een charmant stenen huis, om te renoveren volgens uw wensen, met een uitgestrekte grond met mooie perspectieven? Dit huis gelegen in het dorpje Loyat zou wel eens uw volgende favoriet kunnen zijn.

Gebouwd in 1933 ontwikkelt dit huis 88 m2 leefruimte en verleidt vanaf het eerste gezicht door zijn authenticiteit, zijn stenen gevel en zijn karakter.

U zult profiteren van een bevoorrechte locatie, dicht bij het dorp, met wandeling toegang tot de bakkerij, school, en gezondheidswerkers. Het is ook gelegen op slechts 10 minuten van Ploërmel, 7 minuten van Lac au Duc en 10 minuten van het bos van Broceliander.

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer op het zuiden, een onafhankelijke keuken, een slaapkamer, een kantoor dat ook kan dienen als een voorraadkast en een onafhankelijk toilet. Vanuit de keuken, een glazen slaapkamer biedt toegang tot de tuin en biedt handige berging.

Boven, de overloop serveert twee prachtige slaapkamers, een kantoor van ongeveer 6 m2, ideaal voor telewerken, een kinderkamer of een kleedkamer, een badkamer met toilet en een berging.

In de kelder, een kelder van ongeveer 50 m2, die de gehele rechts-van-weg van het huis, biedt een prachtige berging en verwelkomt ook een wasruimte.

Buiten kunt u genieten van een volledig omheind perceel van 1356 m2, ingedeeld in UB zone, met een groot potentieel voor uw projecten. Een evenals een 17 m2 houten schuur completeren het geheel.

Of u nu op zoek bent naar uw toekomstige hoofdverblijf, een renovatieproject of een huurinvestering, dit huis verdient een bezoek.

De plus van dit huis

Stenen huis van karakter.
Volledig omheind perceel van 1.356 m2, ingedeeld als UB-zone.
Dak gerenoveerd in 2012.
Dubbele beglazing PVC timmerwerk.
Elektrische rolluiken op de begane grond.
Kelder van ongeveer 50 m2 met wasruimte.
17 m2 houten hut.
Nou.
Alles-in-het-water riool voldoet.

Neem vandaag contact met me op om een bezoek te organiseren en het volledige potentieel van dit huis te ontdekken.
De kosten van het agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 7. 50% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°921 228 185 - Registry of valves) Aurélie guillon ondernemer Individual 07 88 42 43 26 - Ref. 959963