Villa in Cardan, Gironde

Ontdek, verborgen voor het oog, deze woning van 112 m2 met bijgebouw , gelegen op een prachtig vlak, bebost perceel van ruim 2.650 m2 , waarvan een deel bebouwbaar is. Een zeldzaam object dat een bevoorrechte woonomgeving en talloze uitbreidingsmogelijkheden biedt. Een functioneel gezinshuis Het bestaat uit: Een lichte woonkamer van 35 m2 met open haard en omkeerbare airconditioning. Een ingerichte keuken van 10 m2 , grenzend aan de woonkamer. Een veranda van 18 m2 , badend in het licht. Vier slaapkamers. Een badkamer en een doucheruimte. Extra ruimte, een mezzanine die plaats biedt aan een kantoor, een speelruimte of een bibliotheek. Buitenruimtes ontworpen om optimaal van te genieten. U zult genieten van een grote, bosrijke tuin zonder inkijk van de buren, en een zwembad dat ideaal is voor ontspannende momenten met familie of vrienden. Het pand omvat tevens: Een aangebouwde garage. Een vrijstaande stenen werkplaats, die omgebouwd zou kunnen worden tot een klein gastenverblijf. Een houten carport. Een reëel investeringspotentieel Dankzij het gedeeltelijk bebouwbare terrein biedt dit perceel een sterk ontwikkelingspotentieel met de mogelijkheid om tot drie kavels te creëren (onder voorbehoud van bouwvergunningen). Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, een gezinswoning of een investeringsmogelijkheid, deze woning voldoet aan uw wensen. Ontdek het nu! Energieklasse: D 198 kWh/m2/jaar klimaatklasse: C 25 kg CO2/m2/jaar. De jaarlijkse energiekosten voor de woning variëren van EUR 1660 tot EUR 2310 per jaar. Gemiddelde energieprijzen, geïndexeerd per 01-01-2021. Deze woning wordt aangeboden voor EUR 265.000 (inclusief makelaarskosten) door uw lokale adviseur voor Zuid-Gironde, Laurent Familiar. U kunt hem bereiken op +33 6 70 54 57 32 of per e-mail via . Côté France Immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / kopen-verkopen-taxaties - 'Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ' Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijk vastgoedmakelaar van sarl côté France (zonder beheer van gelden), de bij de RSAC van bordeaux geregistreerde makelaar onder nummer 888 452 661, houder van de makelaarsvergunning namens sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service