Villa in Monpazier, Dordogne

Prachtig 4 Bed House te koop in Monpazier Dordogne Frankrijk

Esales Property ID: es5553760

5 Carreyrou du Chapitre
Monpazier
Dordogne
24540
Frankrijk

Met zijn glorieuze natuurlijke landschap, uitstekend klimaat, gastvrije cultuur en uitstekende levensstandaard, Frankrijk is snel het verkrijgen van een reputatie als een van de meest wenselijke plaatsen over de hele wereld om te leven of te bezoeken. Aanbieding hier is een kans om een slimme financiële investering in dit prachtige deel van de wereld te maken.

Prachtig 13e eeuws dorpshuis in een van de mooiste bastidedorpen van Frankrijk; Monpazier (24540)

Dit is een unieke gelegenheid om een stukje geschiedenis te bezitten. Dit bedrieglijk grote, halfvrijstaande dorpshuis (235 m2 verwarmd), gebouwd rond 1286, ligt in het hart van dit populaire bastide dorp.

De ingang van het huis is aan de beroemde Carreyrou du Chapitre ('carreyroux' zijn voetgangerspaden door het hele dorp), die achter 'La Maison du Chapitre' loopt (zie de geschiedenis hieronder).Het huis ligt vlakbij het beroemde dorpsplein, het Place des Cornieres, waardoor het ideaal is om te wandelen naar alle restaurants van Monpazier, winkels (hosting zowel Spar en Petit Casino markten), apotheek, brouwerij/pub, en St Dominique kerk.
Monpazier biedt alles wat je nodig hebt om fulltime (of parttime) te leven in dit schilderachtige, typische Franse dorp.

* Er is geen tuin bevestigd aan dit dorpshuis, maar er zijn tuin kavels beschikbaar om te kopen voor extra kosten.

* Aangezien dit huis is op een carreyrou, gratis parkeren is gemakkelijk te vinden 50 stappen in twee verschillende richtingen.

Drie verdiepingen bieden royale woon- en bergruimtes:

Begane grond:

De ingang van het huis ligt op een rustige kasseienhouten carreyrou, in plaats van op een van Monpazier's levendigere straatjes. De begane grond heeft een prachtige ingang foyer, een zomerkeuken, en een zithoek met een groot schuifraam uitkijkend op de carreyrou, biedt natuurlijk licht en de prachtige sfeer van natuurlijke zandsteen.

De zomerkeuken is een heerlijk gemak bij het grillen of vermakelijk in de carreyrou, met kasten, een grote gootsteen met warm water, en veel ruimte voor een koelkast en aanrecht apparaten.

Ook op deze verdieping bevinden zich een onlangs gerenoveerde WC (2021), en een kleine werkkamer/kookkamer. Nieuwe vloertegel werd geïnstalleerd op de begane grond in 2020.

Eerste verdieping:

De eeuwenoude iep trap leidt van de begane grond naar de eerste verdieping. Een prachtige gerenoveerde 'American Kitchen' begroet u aan de bovenkant van de trap. De keuken is voorzien van alle topapparatuur: Koelkast/vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, en dubbele kookplaten (zowel gas als elektrisch). Het is een droomkeuken van een chef, professioneel ontworpen, (niet Ikea) met ruime balies, mooie glazen kasten, RVS gootsteen, grote pantrykasten en eetbar ruimte.
Twee schuifdeuren in de keuken houden de ruimte volledig bruikbaar. Een dubbel raam en een extra raam boven de kookplaat zorgen voor veel natuurlijk licht in de kamer.

Een grote salon van 40 m2 is rechts van de trap, met een prachtige houtkachel met de beroemde 'Salamander' steensnijwerk vertegenwoordigt koning Frances I, een grote patroon van de kunst. Deze grote kamer is perfect voor vermaak, met ruime ruimte voor een full-sized eethoek in aanvulling op banken, comfortabele stoelen, en een tv-kast. Plafond ventilator en een dubbel raam met uitzicht op de prachtige Carreyrou voltooien deze kamer.

Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping: de grotere slaapkamer beschikt over een originele (niet-functionerende) open haard, ingebouwde kasten, rekken, plafondventilator, en dubbele beglazing gesloten dubbel raam. De kleinere kamer heeft ook een dubbele beglazing gesloten raam. Deze twee slaapkamers kunnen worden omgezet in een ruime hoofdslaapkamer, indien gewenst. Er is een gerenoveerde familie doucheruimte compleet met dubbele wastafels, grote betegelde douche en terra cotta vloertegels.
Tegenover de slaapkamers bevindt zich een wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger en een full-size kledingkast voor linnengoed. Eiken parket houten vloeren maken deze eerste verdieping compleet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping begroet u met een onlangs gerenoveerde (2021) leesplezier. Er zijn twee extra slaapkamers op deze verdieping: een zeer grote slaapkamer (gerenoveerd in 2022), die gemakkelijk een kingsize bed zou nemen, geniet van een prachtig uitzicht op Monpazier door het slaapkamerraam, en beschikt ook over twee open Velux dakramen voor veel licht en ventilatie.

De kleinste slaapkamer neemt een eenpersoonsbed en beschikt over een ensuite toilet en een Velux opening dakraam. Het ensuite toilet heeft ook een bidet.

Er zijn drie extra kamers die gebruikt kunnen worden als opslag of extra slaapkamers. Momenteel gebruiken we ze als: een muziekopnamestudio, een opslagruimte en een werkplaats. Deze drie kamers kunnen profiteren van kleine renovatie/updating, maar zijn volledig bruikbaar met elektriciteit, warmte en licht. Er zijn in totaal 9 dakramen (7 opening Velux) over deze verdieping om veel natuurlijk licht te geven. Deze zoldervloer is een grote ruimte en heeft een enorm potentieel om 5 extra slaapkamers te hebben, indien gewenst!

Totaal Verwarmd: 235 m2 'loi Carrez': 171. 4 m2 'Hors loi Carrez': 63. 8 m2 (alleen tweede verdieping)

Het onderhoud van het dak is onlangs voltooid (2021) met de installatie van een nieuwe waterdichte kap op de noklijn en het vervangen van een aantal oude en/of gebroken tegels.

Het huis staat op leidingwater en riolering. Centrale oliegestookte (Buderus) radiator warmte in alle hoofdkamers op alle drie de verdiepingen. Volledig functionele houtkachel in de salon.

Snel internet is beschikbaar en een SKY gerecht is al gemonteerd en beschikbaar voor service, indien gewenst. De carreyrou kan worden gebruikt voor BBQing en voor het dineren al fresco met familie en vrienden.

Deze ruime, veelzijdige, comfortabele woning is ideaal voor het gezin wonen, een 'lock & leave' eigendom, investeringsverhuur mogelijkheid, of een prachtige vakantiewoning voor degenen die willen uit de grote stad, maar nog steeds alle voorzieningen beschikbaar. We wonen hier comfortabel het hele jaar door.

Eerste plaats winnaar 'Diploma des Maison Fleuries' 2018 en 2019 (categorie: Balcons, Terraces et Fenetres)

La Croquant Restaurant is onze handige beneden buurman met wie we delen een co-propriete, maar er zijn geen condominium kosten.

Fonciere belasting: 1.06.jaar Koper betaalt notaris en slotkosten.

Over het gebied

monpazier (24), een van de mooiste zuidwestelijke bastides in Frankrijk

De aanwezigheid van Monpazier als lid van de opmerkelijke bezienswaardigheden en steden van Frankrijk, zijn ranking onder de mooiste dorpen van Frankrijk, de Fleuris Villages (1ste bloem), weerspiegelt een permanente zorg om de waarde van het bestaande erfgoed en de omgeving. Het zuidwesten van Frankrijk heeft meer dan 300 bastides vandaag en Monpazier is zeker de beroemdste en best bewaarde Bastide in Perigord. Opgericht in 1284, door Edward 1st en Pierre de Gontaut, dan bisschop van Biron.
Monpazier zal je beter laten duiken dan welke andere dan ook in de stemming van deze 'nieuwe' steden uit de Middeleeuwen!

Monpazier werd opgericht in 1284 in de naam van koning Edward I van Engeland. Hotel Edward 1er is gelegen in het hart van het dorp en biedt een prachtig uitzicht over de heuvels van de Dordogne. Het hotel ligt op 2 minuten lopen van het dorpsplein. Het is een Art Boutique hotel met 17 kamers in het midden van Perigord Het hotel is een elegant Chateau en is ingericht met smaak en harmonie. Sommige kamers hebben een panoramisch uitzicht op de heuvels van Perigourdine, anderen kijken uit op de middeleeuwse stad Monpazier.

Het hotel Le Chevalier Bleu is geopend in Monpazier op 7 juli 2023. Het beschikt over 14 kamers, met de volgende voorzieningen; zwembad, sauna, bar, roomservice, airconditioning. Blue Knight hotel: .htm

Het dorp, zoals u vandaag bezoekt, vormt een vierhoek. Drie van de zes poorten zijn versterkt, straten strekken zich uit van de ene kant naar de andere, parallel aan de grote zijden, kruist vier, dus, verdelen van de stad in rechthoeken. De bastide is georganiseerd rond een raster van straten en carreyrous (alleyways), het definiëren van bouwplaatsen van gelijke grootte. Andrones, kleine gaten van 30 cm tussen twee gebouwen, werden gebruikt voor evacuatie van afval en regenwater en zo gehandeld als brandbreuken.

Wandelen door de straten, het verkennen van de carreyrous en het bewonderen van de Place des Cornieres zal u de uniciteit en voorbeeldigheid van deze bastide (een meesterwerk van architectuur en stedenbouw), dat is waarom Monpazier werd regelmatig beschouwd door grote architecten, (zoals Viollet de hertog of Corbusier), als het ideale model van bastides. De rijkdom van dit gebouwde erfgoed heeft geleid tot belangrijke beschermingsmaatregelen: historische monumenten, en uitstekende erfgoedlocaties.

'La maison du Chapitre' gelegen nabij de kerk, op de Rue Notre Dame, is het meest imposante huis van de bastide, op grond van hoogte en breedte. Het huisvest de kerkcanons (het Hoofdstuk) en diende als een schatkist voor goederen verzameld als tienden, een vorm van kerkbelasting. Vandaag de dag, het huisvest een populaire boulangerie en koffieshop.

Monpazier is rijk aan uitzonderlijke economische stof voor een gemeente van 534 inwoners: meer dan 70 kooplieden en ambachtslieden verwelkomen u dagelijks gedurende het hele jaar. Meer dan 22 kunstenaars en ambachtslieden zijn gevestigd in Monpazier. Workshops, open voor het publiek (meestal het hele jaar), zijn een kans om verschillende kunst te ontdekken en makers te ontmoeten die hun talent met passie uitoefenen.
Monpazier is een feestelijke en culturele bastide; zijn vele animaties het hele jaar door ritme het leven van dit mooiste dorp van Frankrijk: middeleeuwse animaties, boekenfestivals, concerten, buitentheater.

Het is een Gourmet Bastide: Alle lokale producten van Perigord (foie-gras, magrets, confits, wijnen...) zijn aanwezig in Monpazier, te kopen of te consumeren op de site:

- Tijdens de markt met cepers onder de hal op Place des Cornieres (open elke dag tijdens de groei),
- Tijdens de Truffelmarkt (in de winter).

Bastide Natuur: De natuurgebieden rondom Monpazier (de bossen, met meer dan 200 km gemarkeerde wandelwegen) zorgen voor prachtige wandelingen in een prachtige omgeving. De socio-professionele categorie die het meest vertegenwoordigd is in de gemeente is die van werknemers en werknemers. De woningen in de stad zijn verdeeld in 85% huizen en 15% appartementen.

Belangrijkste kenmerken:

235m2 van de leefruimte
104m2 plot
• 4 slaapkamers
• 3 Badkamers ( 2 Badkamers & 1 WC)
• Prachtige weergaven
• Dicht bij essentiële voorzieningen zoals lokale markten en apotheken
• Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
• Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
• Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
• Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Dordogne te kopen of te verkopen