Villa in Aveiro, Aveiro (district)

De perfecte harmonie tussen totale privacy, tijdelijk design en stedelijk gemak is een van de meest voorkomende locaties in de regio.

Als u op zoek bent naar exclusiefheid, absolute comfort en een kwaliteit van onweerstaanbare constructie, dit appartement gelegen in São Bernardo herkent een van de beste en meest gewaardeerde woonwijken van Aveiro is uw volgende droom beschutting.

Gebouwd in 2008 met een sterk bouwpatroon en nobele materialen, heeft deze woning slechts 7 jaar van effectief gebruik, omdat de eigenaren woonden in het buitenland. De staat van behoud is onberispelijk, het combineren van de kracht van een geconsolideerde structuur met de versheid van een kamer klaar om te worden opgegraven.

Met een royale totale oppervlakte van 741 m2 en een buitengewone totale bruto oppervlakte van 458 m2 (verspreid in harmonie met 2 verdiepingen en een bijgebouw), wordt het appartement gemarkeerd door zijn unieke lichtheid, gegarandeerd door zijn 4 fronten en door indrukwekkende duplex glazen aderen en triples die zich uitstrekken van het dak naar de vloer, met een ontspannen uitzicht op het veld.

Het interieur: elegantie en technologie

Bij het betreden van de kamer, wordt het ontvangen door subjectieve afwerkingen, met hoogtepunt voor de vloer in wit marmer geschilderd op zijn eigen plaats en het macic hout.
Sociale ruimte: De belangrijkste kamer is uitgenodigd om te verblijven en te ontspannen, met een drie-slaapkamer laureaat met panoramisch uitzicht.
Chef keuken: Volledig uitgerust met elektrische huishoudelijke top van het prestigieuze merk Miele (inclusief stoomoven) en een functioneel centraal eiland in roestvrij staal.
Eigen gebied: Het heeft 4 kamers breed, een in de hoek en een in de prachtige Master Suite met walk-in kast. De 4 badkamers van het pand verhogen het concept van welzijn met design torens ondertekend door Philippe Stark voor Hansgrohe, douche met hydromassage en verwarmde toiletten.
Comfort en Convention: Uitgerust met centrale aspiratie, complete centrale verwarming (gasopslagketel), elektrische black-outs en alarmsysteem met multi-terminal video-porter.

De externe: Een Private Laser Oasis

Het buitenoppervlak van 423 m2 is een echt voorrecht. De grote tuin, volledig gereserveerd vanuit het buitenzicht, heeft verschillende terrassen en terrassen in dek. Het heeft een aparte plek met bom en ballon, verbonden met een automatisch koninkrijk systeem door absorbers die perfect voedt de kantines van bloemen, aromatische kruiden en een biologische tuin. Het omvat ook een gebied gewijd aan composteren en een onafhankelijke en complete buitenwasserij.
Het grote onderscheidende element is de Annex/Salon of Independent Festivals, met een capaciteit om comfortabel 50 gasten te ontvangen. Deze uitstekende laserruimte (die gemakkelijk kan worden omgezet in een fitnessruimte of een eigen studio) omvat een wintertuinier, een eigen badkamer en een volledig uitgeruste regionale keuken: gasoven, traditionele linnen oven, koelkast, wasmachine en een professionele wasmachine met industriële rookmachine.
De accommodatie is nog steeds voorzien van een gesloten garage (box) voor 2 liften en een elektrische poort.
Strategische locatie (in nabijheid):

Wonen in São Bernardo betekent het hebben van de stilte van een premium wijk met directe toegang tot alles wat belangrijk is:
Vervoer: Auto's bij de deur en het treinstation voor slechts 5 minuten.
Toegangen: Wij van A25 en A17 snelwegen tot 4 minuten.
Aveiro centrum: Het hart van de stad ligt op slechts 5 minuten afstand.
Diensten en handel: Scholen, supermarkten, hypermarkten, apotheken, CTT, politieteam en lokale handel (warmte/warmte brood, koffie) op een afstand van 2 tot 5 minuten tot voet / auto.
Informatie voor professionals in de sector (partial):

In Keller Williams delen we eerlijk en transparant: 50%-50% delen met alle activa of makelaars met een geldige AMI licentie. Breng uw klanten kopers!
Over Keller Williams

Wat ons onderscheidt van ons in de markt zijn onze strikte waarden. We plaatsen onze activiteit in duidelijke menselijke en sociale principes:
Win-Win - Of er is geen overeenkomst
Integriteit - Doe wat juist is
Klanten - Ze zijn altijd in de eerste plaats
Verbintenis en Eerlijkheid - In alles wat we doen

Mis deze unieke kans op investeringen en levenskwaliteit niet.
Energiecategorie: B-
#ref:KWPT-035556