Villa in Saint-Front-de-Pradoux, Dordogne

Ideaal gelegen in een rustige en aangename omgeving, dicht bij het dorp, de eerste voorzieningen en de school, dit charmante een verdieping huis biedt een comfortabele en functionele woonomgeving, op minder dan 10 minuten van Mussidan treinstation en slechts 15 minuten van de toegang tot de A89

Vanaf de ingang ontdek je een mooie woonkamer met natuurlijk licht, die uitkomt op een aangenaam terras voorzien van een blinde banne, ideaal om te genieten van de mooie dagen.

Het nachtgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een bijkeuken completeert de bergruimtes.

Buiten geniet u van een mooie volledig omheinde tuin, ideaal voor kinderen en huisdieren, evenals een chalet van ongeveer 19 m2 waardoor tuingereedschap, maaier of tuinmeubilair gemakkelijk kunnen worden opgeborgen.

Gedacht voor het comfort van alle, het huis heeft PMR toegang. Aan de uitrusting kant, het heeft warmtepomp verwarming met verwarmde vloer, aerotherm en een thermodynamische boiler, biedt uitstekende energieprestaties en dagelijks comfort van het leven.

Een licht, economisch en ideaal gelegen huis
Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €430 en €640 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Parade laurence op 0643928074 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van parade laurence, als handelsagent geregistreerd bij de perigueux RSAC 851733782 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Prijs: 209700 euro Kosten: 4, 85 % BTW incl. koperskosten, d.w.z. 200000 euro exclusief vergoedingen.

Mandaat ref: 460059 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 85% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Laurence Parade (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 851733782 - .