Villa in Chemin, Jura

Oude boerderij van karakter te renoveren, Plain-foot, Sterk potentieel voor Chemin (39120)

Om te ontdekken in de stad Chemin (39120), in het hart van de Jura, deze authentieke boerderij uit de jaren 1700 zal verleiden liefhebbers van prachtige stenen, royale volumes en renovatieprojecten.

Met zijn prachtige plafondhoogte van 3. 40 meter biedt dit pand een zeldzame stempel en een bijzonder interessant ontwikkelingspotentieel.

De activa van het onroerend goed:
Oude 18e eeuwse boerderij? Eeuw om de renovatie te voltooien.
Volledig vlakke behuizing, ideaal voor alle koperprofielen.
Mogelijkheid om de zolder op te zetten dankzij onafhankelijke toegang via een speciale ingang en trap, waardoor een tweede woning volledig autonoom kan worden gebouwd (huur, gite, gezinswoning of beroepsactiviteit).
Alle ramen en deuren zijn nieuw, gemaakt van PVC driedubbele beglazing met aluminium bekleding, biedt een uitstekend thermisch comfort.
Verwarming voorzien door een olieketel aangevuld met een houtkachel.
Huidig jaarlijks verbruik van ongeveer 10 stères hout en 2.500 liter stookolie.

Afhankelijkheden en voordelen
Deze woning profiteert ook van vele bijgebouwen die het geheel compleet maken:
Twee kelders.
Een schuur met meerdere opslag- of lay-outmogelijkheden.
Een nieuw geïnstalleerde wellnessruimte, inclusief een jacuzzi en sauna, ideaal om te genieten van ontspannen momenten thuis.

Technische specificaties:
Eigendomsbelasting: 1,170 euro.
Verwarming: olieketel + houtkachel.
Warm water: recente thermodynamische ballon.
Sanering: alles op zijn plaats.
Een ideale locatie

Gelegen in Chemin (39120), charmante stadje Jura, deze woning heeft een rustige en groene omgeving en blijft dicht bij voorzieningen.

U zult snel bereiken:

Chaussin (ongeveer 5 minuten) met zijn winkels, scholen, universiteit, medische diensten en supermarkten.
Tavaux en het gebied van activiteiten (ongeveer 15 minuten).
Dole en zijn TGV station (ongeveer 20 minuten).
Dole-Jura Airport.
Snelle toegang tot de A39 en A36, waardoor reizen naar Dijon, Besançon of Lons-le-Saunier mogelijk wordt.

Natuurliefhebbers zullen ook de nabijheid van het kalkbos, wandelroutes en de vele natuurgebieden die de regio biedt waarderen.

Mijn professionele mening

Deze woning is bedoeld voor een gezin dat een huis van karakter wil renoveren en voor een investeerder of een ambachtsman die op zoek is naar grote volumes. De mogelijkheid van het creëren van een onafhankelijke woning op de eerste verdieping is een echte troef, of het nu gaat om het genereren van huurinkomsten, het verwelkomen van de familie of het ontwikkelen van een huisje project.

Een geweldige kans om een authentieke boerderij te herleven terwijl u geniet van een rustige en gewilde omgeving.

Een bezoek is noodzakelijk om al zijn mogelijkheden te waarderen!

Dpe e ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €6784 en €9718 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer aissani nora op 0760394506 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van aissani nora, die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd op de rsac lons de saunier 892 504 820 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Referentievoorwaarden Ref: 47NAIS - De professionele garantie en beveiliging van uw vastgoedproject.

Nora aissani (EI) Commercial Agent - SFCR Number: lons le saunier 892 504 820 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr