Villa in Duras, Lot-et-Garonne

Op 10 minuten van Duras – Charmante woning op het platteland met zwembad, vrij uitzicht en veel ontwikkelpotentie Gelegen tussen de charmante plaatsen Duras en Pellegrue, beide op slechts tien minuten afstand en met een goed aanbod aan winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen, geniet deze vrijstaande woning van een rustige ligging in het hart van de Gironde. De woning wordt omringd door een ruime, volledig omheinde tuin, die een gevoel van privacy en rust biedt, terwijl het lokale leven toch gemakkelijk bereikbaar is. Ook buiten is er volop te genieten, met een ruim terras dat een ideale plek biedt voor diners in de buitenlucht en lange zomeravonden. Het zwembad is perfect gelegen om optimaal te profiteren van het vrije uitzicht over het omliggende platteland en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van de rustige omgeving te genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, evenals een prettige en uitnodigende woonkamer en keuken. De sfeer is warm en gezellig, waardoor het huis zowel als permanente woning als rustig vakantiehuis direct comfortabel te gebruiken is. Een grote en lichte extra ruimte aan de tuinzijde van de woning biedt een mooie mogelijkheid om de bestaande leefruimte uit te breiden. Deze ruimte kan eenvoudig bij het huis worden betrokken en zou bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als een grotere keuken, eetruimte of extra woonkamer. Het grootste potentieel ligt wellicht in de aangrenzende schuur van 125 m². Deze verkeert in uitstekende staat en beschikt al over een bouwvergunning voor de verbouwing tot extra woonruimte. Hiermee biedt de schuur een unieke mogelijkheid om het woonoppervlak aanzienlijk uit te breiden, met behoud van het karakter van het gebouw. De woning combineert daarmee direct wooncomfort met veel toekomstpotentieel: een huis dat nu al bijzonder prettig is, maar alle mogelijkheden biedt om het in de toekomst nog verder te verbeteren. Ideaal gelegen op slechts 40 minuten van de luchthaven van Bergerac en ongeveer één uur van Bordeaux en haar internationale luchthaven, is dit een uitstekend vakantiehuis voor wie rust zoekt in de Gironde, maar ook een aantrekkelijke permanente woning.