Duplex in Saint-Raphaël, Var

Iad Frankrijk - Christophe Cuypers biedt u: Valescure Duplex uitzonderlijk in het hart van een bevoorrechte woonomgevingIdeaal gelegen aan de voet van de golfbanen van Valescure en op slechts 600 meter van de lokale winkels (Spar, slager winkel, viswinkel, kaas maker, bloemist, apotheek, kapsalon...), deze prachtige duplex met uitzicht op en air-conditioning bevindt zich op de eerste en laatste verdieping van een intieme residentie genesteld in een rustige en groene omgeving.
Met het ontwikkelen van een oppervlakte van 105 m2 wet Carrez, deze woning onmiddellijk verleidt met zijn volumes, de helderheid en de elegante sfeer. De ingang opent naar een enorme woonkamer badend in het licht, gesublimeerd door een opmerkelijke hoogte onder het plafond en prachtige blootgestelde balken, met een warm en verfijnd karakter. Deze leefruimte van nature strekt zich uit tot een zuid-gericht terras van 14 m2, ideaal om volledig te genieten van het mediterrane klimaat.
De volledig ingerichte keuken, momenteel onafhankelijk, kan gemakkelijk worden geopend naar de woonkamer om een eigentijdse en vriendelijke woonkamer te creëren. Op het eerste niveau bevinden zich ook twee slaapkamers met geïntegreerde opslag, een badkamer en een apart toilet. Boven, een mooie mezzanine kantoorruimte verspreidt een derde slaapkamer, een wasruimte, een kelder en een badkamer met toilet, biedt een ideale organisatie voor zowel een hoofd-en secundaire residentie.
Een gesloten garage van 20 m2 completeert deze woning. Geëlektrificeerd en uitgerust met een gemotoriseerde deur, het maakt in het bijzonder het gebruik van een laadstation voor elektrische voertuigen in optimale omstandigheden. Een kelder verbetert ook de diensten. Condominium kosten omvatten het verbruik van water uit het appartement evenals elektriciteit uit de garages, waaronder het opladen van een elektrisch voertuig. Mogelijkheid om een tweede garage in aanvulling te verwerven.
Een zeldzame eigenschap op het gebied van Valescure, het combineren van gewilde locatie, royale volumes en de kwaliteit van leven in het hart van een gewilde natuurlijke omgeving. Compleet dossier en bezoek op aanvraag. Deze onroerend goed advertentie omvat 3 percelen gelegen in een appartement van 184 percelen in totaal en niet onderworpen aan een lopende procedure genoemd in artikel L. 721/1 van de Code Bouw en huisvesting. Gemiddelde maandelijkse bedrag van de kosten aangegeven door de verkoper: 208. 33€ per maand (of 2500€ per jaar).
Makelaarskosten te betalen door de verkoper. De presentatie van geldige identiteitsdocumenten zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Christophe Cuypers onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij RSAC de fréjus onder het nummer 530797687, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.