Villa in Puimisson, Herault

Gelegen in Puimisson, een charmant dorpje op 10 minuten van Béziers, combineert dit huis rust, nabijheid en prachtig potentieel.

Aan de voorkant heb je een garage voor binnen parkeren, dan veel parkeerplaatsen buiten.
Een eigen binnenplaats geeft toegang tot de eerste T3 unit, ongeveer 68m2, gelegen op de eerste verdieping.
Het heeft een grote woonkamer in L met open keuken, met een oppervlakte van meer dan 35m2 en een noord-zuid blootstelling.
De woonkamer geeft toegang tot een aangenaam zonnig terras, perfect en ruim om van buiten te genieten.
Deze accommodatie beschikt ook over 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Deze set moet nog worden opgefrist, ideaal om het naar uw smaak te zetten.
Comfort is verzekerd dankzij omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing pvc ramen en elektrische rolluiken.

Aan de achterkant van het huis leidt een tweede onafhankelijke ingang naar de tuin van 120m2, rustig en zonnig.
In de continuïteit ontdekt u de toegang tot de tweede accommodatie, T2, ongeveer 50m2, op de begane grond.
Het bestaat uit een aangename woonkamer van 27m2 met open keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een bergkast.
Dit niveau moet worden gerenoveerd. Echter, het heeft al airconditioning en de ramen zijn gemaakt van dubbelgeglazuurd hout, met elektrische rolluiken.

Dit huis biedt een groot potentieel, of het nu gaat om een huurproject of om een hoofdwoning met een extra homestay.

Let op: er is geen binnentrap die de 2 verdiepingen verbindt; slechts 1 elektrische tafel voor de 2 wooneenheden.
Mogelijkheid: vraag een verandering van bestemming van stedenbouw om 2 volledig onafhankelijke wooneenheden te creëren volgens het gewenste project.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen nodig ik u uit om contact met mij op te nemen. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°979 914 090 - Register of beziers) Alexia krajczar ondernemer Individual 06 98 29 12 41 - Ref. 966948