Villa i Puimisson, Herault

Detta hus ligger i Puimisson, en charmig by 10 minuter från Béziers, och kombinerar lugn, närhet och vacker potential.

På framsidan har du ett garage för inomhus parkering, sedan många parkeringsplatser utomhus.
En privat innergård ger tillgång till den första T3-enheten, ca 68m2, som ligger på första våningen.
Den har ett stort vardagsrum i L med öppet kök, erbjuder en yta på mer än 35m2 och en nord-sydlig exponering.
Vardagsrummet ger tillgång till en trevlig solig terrass, perfekt och rymlig att njuta av från utsidan.
Detta boende inkluderar också 2 sovrum, ett badrum, samt en separat toalett.
Detta set återstår att fräschas upp, idealisk för att sätta det till din smak.
Komfort säkerställs tack vare reversibel luftkonditionering, dubbelglaserade pvc-fönster och elektriska jalusier.

På baksidan av huset, en andra oberoende ingång leder till trädgården på 120m2, lugnt och soligt.
I dess kontinuitet kommer du att upptäcka tillgång till det andra boendet, T2, ca 50m2, på bottenvåningen.
Den består av ett trevligt vardagsrum på 27m2 med öppet kök, ett sovrum, ett badrum med toalett och en förvaringsskåp.
Denna nivå kommer att renoveras. Dock har den redan luftkonditionering och dess fönster är gjorda av dubbelglasat trä, med elektriska jalusier.

Detta hus erbjuder stor potential, antingen för ett hyresprojekt eller för en huvudbostad med en extra bostad.

Observera: det finns ingen inre trappa som ansluter till 2 nivåer; endast 1 elektrisk tabell för 2 boendeenheter.
Möjlighet: begära byte av destination från stadsplanering för att skapa 2 helt oberoende bostäder enligt det önskade projektet.

För mer information eller för att ordna ett besök, inbjuder jag dig att kontakta mig. Avgifterna är säljarens ansvar.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 979 914 090 - Register över beziers) Alexia krajczar entreprenör Individ 06 98 29 12 41 - Ref. 966948