Villa in Iffendic, Ille-et-Vilaine

Venez découvrir cette maison spacieuse dans un havre de paix avec vue sur son jardin ! Idéal pour les familles & personne recherchant le calme ! Maison optimisée pour accueilir le soleil !

Côté RDC : entree donnant sur la cuisine aménagée - exposée Est accompagné d'un grand séjour salon et baies vitrées donnant plein Sud-Est pour un ensemble de 57m2, un grand salon lumineux de 45m2 avec poutres manifestes. Deux chambres au RDC lumineuses de 12m2 & 16m2avec baie vitré accès à la terrasse côté Ouest et la deuxième plein Est avec vue sur le jardin. Une salle d'eau avec un WC à réhabiliter.
Sur la partie Nord, un hall accueillant un platard, l'escalier vers l'étage et une porte d'accès au garage & buanderie.
Coté étage: un grand palier et un couloir avec velux desservant 3 chambres (11m2, 12m2, 13m2) exposé Sud-Est. Une salle d'eau avec un WC à aménager dans sa totalité.

Côté extérieur : une grande terrasse côté Sud-Est conviviale pour recevoir sa famille et ses amis ! Un terrein arboré, le tout sur une pakketle de 3000m2. Plusieurs stations.

- Type de chauffage: poêle à bois de marque Lotus rendement entre 4kw à 10kw, radineurs électriques.
- Porte, fenêtres et baies vitrées en alu, velux bois.
- Ardoises naturelles.
-Prévoir la réhabilitation des deux salles d'eau, une chambre au RDC et les peintures et sols à l'étage.
-Assainissement conforme: fytoépuration avec bambou

À 6km du centre d'iffendic.

À 8km de montfort sur meu accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, colléges, lycée, boulangeries, verenigingen sportieven et culturelles. Bus BreizhGo & gare direction rennes

Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup, le domaine de Careil pour bewonderer sa réserve ornithologique, l'étang de l'Abbaye de Paimpont.
À 13km de plelan le grand desservie par l'accès 4 voies rennes-lorient.
Si vous pensez que cette maison pourrait corresponderen à votre projet, contactez-moi !
Les honoraires d'Agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rac n°978 134 351 - Greffe de rennes) Céline petitpas entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 967327