Villa in Castelfranc, Lot

Gelegen in het hart van het aantrekkelijke dorp aan de rivier van Castelfranc, dit prachtig gepresenteerde stenen huis biedt ongeveer 147 m2 comfortabele leefruimte over drie verdiepingen. Het combineert origineel karakter met moderne gemakken en profiteert van de ongewone toevoeging van een eigen lift die alle drie niveaus dient.

De begane grond biedt een garage met directe toegang tot de eigen binnentuin, samen met een garderobe / opslagruimte, boiler kamer, gewelfde bijkeuken, doucheruimte en aparte WC.
Aan de achterzijde biedt een royale kamer met toegang tot zowel de binnenplaats als de achterstraat handige flexibiliteit en kan worden aangepast als gastaccommodatie, een thuiskantoor, studio of hobbykamer, mits de nodige toestemming.

De eerste verdieping is gecentreerd rond een lichte en ruime 40 m2 woon-en eetkamer, met een comfortabele zitkamer en houtkachel. De moderne ingerichte keuken, met centraal eiland, opent direct op het grote overdekte terras met uitzicht op de binnentuin. Dit biedt een bijzonder aantrekkelijke buiten woonkamer voor het eten en ontspannen tijdens de warmere maanden.

De tweede verdieping biedt drie goed geproportioneerde slaapkamers, een moderne familiebadkamer en aparte toilet, met toegang tot de zolder die extra opslag biedt.

Het huis heeft dubbele beglazing en oliegestookte centrale verwarming.

Buiten is de combinatie van een eigen binnentuin, groot overdekt terras en garage een echt voordeel voor een dorpswoning. Het terras is direct bereikbaar vanuit de keuken en biedt een natuurlijke uitbreiding naar de belangrijkste leefruimte.

Het huis is gelegen in het centrum van Castelfranc, een rustig dorp aan de rivier aan de Lot. Een bakkerij en twee restaurants zijn op loopafstand, terwijl de nabijgelegen rivier biedt mogelijkheden voor zwemmen, vissen, kajakken en andere buitenactiviteiten.

Het populaire marktstadje Prayssac ligt op minder dan vijf minuten rijden met de auto en biedt een breder scala aan winkels, cafés, restaurants en alledaagse diensten, samen met de bekende vrijdagochtendmarkt.

Met zijn combinatie van karakter, outdoor ruimte, garage, flexibele accommodatie en het zeldzame voordeel van een eigen lift, is dit een veelzijdige eigenschap die even goed kan werken als een permanent huis, vakantiehuis of slot-up-and-leave eigendom in de Lot Valley.

(4. 97 % taksen incl. BTW op kosten van de koper)