Villa in Loches, Indre-et-Loire

Bouw van karakter rand van indre in het hart van de kloven.
?Leven of ondernemen aan het water, aan de voet van de Royal City, is wat dit unieke gebouw biedt!
?Gesitueerd in het centrum van Loches, direct aan de rand van Indre, deze uitzonderlijke eigenschap van ongeveer 511 m2 biedt een spectaculaire ontwikkeling potentieel voor een prestigieuze residentie, charmante kamers of een gemengd project (woning en handel / gite).
?Een spectaculaire begane grond, voormalige restaurant kamer
Duw de deur en ontdek een enorme ruimte van ongeveer 373 m2, overblijfsel van een oude restaurantkamer. Crossing, deze kamer onderscheidt zich door zijn volume, zijn muren met atypische structuur (steen ornament tank), een unieke fresco, en uitgestrekte baai ramen met een prachtig uitzicht op de Indre. Deze modulaire ruimte, met zijn prachtige hoogte onder het plafond en blootgestelde balken, leent zich voor al uw projecten.
?Een uniek residentieel potentieel
Boven onthult het huis andere schatten:
?Grote, lichte woonkamers, waaronder een met directe toegang tot een balkon met uitzicht op de rivier.
? Verschillende kamers met zichtbare balken, parketvloeren en uitzicht op Indre.
?Een badkamer / bad en toilet te renoveren.
?Ontwerpbare zolders voor extra potentieel.
?Grote activa:
?Locatie: Volledig centrum, winkels, scholen en diensten te voet.
? Kader: Directe toegang en bevoorrechte uitzicht van de banken van Indre (een zeldzame bucolische sfeer).
? Karakter: Tuffeau stenen gevel, balken, parketvloeren, enkele architectuur.
?Potentiel: Ideaal voor een professioneel project (gîte, prestigieuze kamers, culturele ruimte, enz.) of een totale transformatie tot een uitzonderlijk huis.
Prijs: 308000 euro Honorair : 4. 41% BTW inbegrepen kosten koper, d.w.z. 295000 euro exclusief eredienst.
Dpe e ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3401 EUR en 4601 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Roulleau Yann op 0668659407 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van rolleau yann, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd in rsac tours 852661958 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 460752RL - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 41% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Yann rolleau (EI) Commercial Agent - SRAC Number: TOURS 852661958 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr