Villa in Ruffec, Charente

Gelegen aan de rand van een dorp tussen Verteuil-sur-Charente en Ruffec, dit goed gepresenteerde stenen huis heeft drie slaapkamers, twee van hen op de begane grond, een omheinde 1,545m2 tuin en een nuttige collectie van bijgebouwen. Met winkels en restaurants in de buurt, zou het net zo goed werken als een permanent huis of een vakantie basis. Het huis is in goede staat en combineert traditionele kenmerken met praktische moderne touchs, waaronder dubbele beglazing, glasvezel breedband en een houtkachel.
Er is ook een mogelijkheid voor huurinkomsten. Begane grondEntrance . 3. 5m2Woon/eetkamer . 14. 7m2Een comfortabele kamer met houtkachel en blootgesteld karakter. Keuken 11m2Ingerichte keuken met toegang tot de rest van de begane grond. Begane grond slaapkamer 1 .. 14. 7m2Begane grond slaapkamer 2 • 12m2Douchekamer / WC 6. 5m2Eerste verdiepingBadkamer 3 • 11m2Met een eigen badkamer. Badkamer / WC 10m2BuitenDe woning bevindt zich binnen een afgesloten perceel van 1,545m2, met een voortuin en een grotere tuin aan de achterzijde.
Er is een overdekt terras van 50m2 dat een nuttige buitenruimte biedt voor het eten en ontspannen in de zomer.De bijgebouwen zijn onder andere:Garage 27m2Workshop 26m2Laundry Room 18m2De combinatie van tuin, binnenplaats en bijgebouwen geeft de woning veel nuttige buitenruimte zonder moeilijk te beheren. LocatieHet huis ligt op een gemakkelijke fietsafstand van lokale voorzieningen en ligt tussen Verteuil-sur-Charente en Ruffec.
Verteuil is een bijzonder aantrekkelijk dorpje aan de Charente, met een bakkerij, apotheek, slager, restaurants en andere alledaagse voorzieningen. Ruffec is de grotere marktstad en biedt een breder scala aan winkels en diensten. Het pand biedt daarom een rustige dorpsomgeving zonder ver van de praktijk van het dagelijks leven te zijn.
In een oogopslag:Kamers: 3Badkamers: 2Ontvangsten: 1Bewoonbare ruimte: 101m2Plotgrootte: 1.545m2 Taxe foncière: €tbcdpe waardering: DBroadband: VezelVerwarming: Elektrische radiatoren & houtkachelDrainage: Septic tankNeighbours: DiscreetAfstand tot winkels: FietsafstandAfstand tot de ferryhaven: Ouistreham, 4u 15 minutenAfstand tot de luchthaven: Limoges, 1u 15 minuten / Poitiers, 50 minutenLet op: Agentschap kosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering.
La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning accuraat en op geen enkele wijze misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: