Villa i Ruffec, Charente

På kanten av en by mellan Verteuil-sur-Charente och Ruffec har detta välutrustade stenhus tre sovrum, två av dem på bottenvåningen, en inhägnad 1 545 m2 trädgård och en användbar samling av uthus. Med butiker och restauranger i närheten skulle det fungera lika bra som ett permanent hem eller en semesterbas. Huset är i gott skick och kombinerar traditionella funktioner med praktiska moderna inslag, inklusive dubbelglas, fiberbredband och en vedeldad spis.
Det finns också potential för hyresintäkter. BottenvåningEntré – 3. 5m2Livsrum – 14. 7m2Ett bekvämt rum med vedeldad spis och exponerad karaktär. Kök – 11m2Ett kök med tillgång till resten av bottenvåningen. Bottenvåningsrum 1 – 14. 7m2Lägenhet på bottenvåningen 2 – 12m2Duschrum/WC – 6. 5m2Första våningenSovrum 3 – 11m2Med eget badrum. Badrum/WC – 10m2Utanför Fastigheten ligger inom en sluten tomt på 1.545m2, med en innergård och en större trädgård baktill.
Det finns en 50m2 täckt terrass, som ger en användbar utomhus utrymme för sommarmat och avkopplande.Uthusen inkluderar:Garage – 27m2Workshop – 26m2Laundry Room – 18m2 Kombinationen av trädgård, innergård och uthus ger fastigheten gott om användbara utomhusrum utan att vara svårhanterlig. LägeHuset ligger inom bekvämt cykelavstånd från lokala bekvämligheter och sitter mellan Verteuil-sur-Charente och Ruffec.
Verteuil är en särskilt attraktiv by på Charente, med ett bageri, apotek, slaktare, restauranger och andra vardagliga bekvämligheter. Ruffec är den större marknadsstaden och erbjuder ett bredare utbud av butiker och tjänster. Fastigheten erbjuder därför en lugn bymiljö utan att vara långt från vardagens praktiska.
Vid en anblick:Badrum: 3Badrum: 2Receptioner: 1Habitabelt utrymme: 101m2Plot storlek: 1,545m2 Taxe foncière: €tbcdpe betyg: DBroadband: FibreHeating: Elektriska radiatorer & trä-brännareDränering: Septisk tankNeighbours: DiscreetAvstånd till butiker: Cykling avståndAvstånd till färjehamn: Ouistreham, 4hr 15 minAvstånd till flygplats: Limoges, 1hr 15 min / Poitiers, 50 minObservera: Byrån avgifter ingår i det annonserade priset och betalas av köparen.Alla platser och storlekar är ungefärliga.
La Résidence har gjort allt för att säkerställa att detaljerna och fotografierna av denna fastighet är korrekta och inte på något sätt vilseledande. Denna information ingår dock inte i ett avtal och inga garantier ges eller underförstås. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisks webbplats: